L'agence Felice Capraro Immobilière est fière de vous présenter en exclusivité cette sublime villa neuve, construite en 2025, d’une surface brute de 411 m², érigée sur un terrain de 6,34 ares, dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Kahler. Un bien rare pensé pour le confort et l’élégance Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou une fille au pair, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme, et ses nombreuses salles d’eau. L'ensemble des niveaux est desservi par un ascenseur intérieur, offrant un confort absolu à tous les étages, y compris à l'entresol qui propose un espace bien-être unique avec cuisine, four à pizza et cheminée à bois. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux de 22 m² avec ascenseur Séjour lumineux de 88 m² avec vue panoramique sur la terrasse et le jardin Cuisine haut de gamme entièrement équipée (four vapeur, four traditionnel, machine à café intégrée, double frigo), gérée par un système domotique Toilettes invités Garage double de 51 m² avec accès direct au jardin 1er étage : Grand palier lumineux 4 suites, dont : Master suite parentale de 52 m² avec dressing sur mesure de 17 m² et salle de bains (baignoire, douche, WC) Suite de 33 m² avec salle de douche, double vasque et WC Chambre de 19 m² avec salle de douche privative 2ème étage : Hall de nuit Salle de sport avec salle de douche attenante Suite de 24 m² avec dressing sur mesure de 15 m², salle de douche de 9 m², WC séparé L’ensemble baigné de lumière grâce aux velux électriques Entresol : Grande buanderie Plusieurs caves, dont une cave à vin Espace détente avec hammam/sauna Cuisine full équipée avec four à pizza et cheminée à bois Accès direct à la terrasse principale Extérieurs : Spacieuse terrasse aménagée Jardin arboré avec pelouse et arrosage automatique Caractéristiques techniques & prestations de prestige : Ascenseur intérieur sur tous les étages Chauffage au sol (Classe énergétique B/B Finitions haut de gamme : matériaux nobles, menuiserie sur mesure Domotique, volets roulants et velux électriques Four à pizza, cheminée à bois, équipements bien-être, Environnement & situation : Implantée dans le charmant village artistique de Kahler, réputé pour son projet "Make Koler Kooler", cette propriété profite d’un cadre verdoyant et calme, tout en étant à proximité de Luxembourg-Ville et de la Belgique. Commerces, écoles, sentiers pédestres et pistes cyclables enrichissent ce lieu de vie unique. Contact & Visite : 📧 ### 📞 ### En savoir plus ?
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