Maison à vendre - Rameldange (Luxembourg)

Situé à Rameldange dans la commune de Niederanven, cette maison et dépendances, construction de 1970 libre des 4 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 164 m² pour une superficie totale de ± 344 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 10 m² dessert une cuisine de ± 7 m², une première salle à manger de ± 11 m², un salon/séjour de ± 24 m² et la salle à manger principale de ± 28 m². Au niveau -1, le couloir de ± 10 m², une cave de ± 9 m², un débarras de ± 3 m², une salle de bain de ± 6 m², ainsi que 3 chambres de ± 16, 19 et 23 m². Au niveau -2, une Buanderie/chaufferie de ± 31 m² et un garage de ± 26 m². Le grenier se décompose en une partie aménagée de ± 13 m² ainsi qu'une partie non aménagée de ± 9 m². Une étable de ± 32 m² au Rez de jardin et une grange de ± 32 m² à l'étage. Un garage de ± 22 m² au Rez de jardin et une grange de ± 22 m² à l'étage ainsi qu'un jardin de ± 400 m² complètent l'offre. Généralités : - Maison de 1970 à rénover - Chauffage au mazout, chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis bois avec simple vitrage et volets manuels Personne responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Cette maison individuelle datant de 1976, disponible immédiatement, est située dans une zone résidentielle calme et bénéficie d'une excellente exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface totale de ± 253 m² dont ± 166 m² habitables sur un terrain de 6.95 ares, elle est en bon état général et se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire de ± 6 m² dessert un salon de ± 26 m², idéal pour se détendre en famille, qui donne directement sur une véranda de ± 15 m², avec vue sur le jardin. La salle à manger de ± 9 m² est ouverte sur la cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, s'étend sur ± 8 m² (cuisinière à induction) et avec accès sur une arrière cuisine ± 4m². Ce niveau comprend également un hall de nuit menant à trois chambres, une suite parentale de ± 10 m² avec son propre dressing de ± 3 m², une deuxième chambre de ± 10 m², et une troisième chambre de ± 7 m². Un bureau de ± 7 m² est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle de bain de ± 5 m² (avec baignoire, lavabo, bidet et un WC), ainsi qu'un WC séparé avec coin douche de ± 3 m² complètent cet étage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, l'une de ± 24 m² avec accès au jardin et l'autre de ± 7 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 3 m². Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires / aupair, un espace de loisirs ou un bureau. Une grande buanderie de ± 28 m², une cave à vin et ou espace de réserve ± 7 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 17 m². Un garage de ± 36 m² complète cette partie de la maison, offrant un espace de stockage ou de stationnement pour deux véhicules. La maison est équipée de châssis en PVC et le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, avec des radiateurs répartis dans toutes les pièces, les sols sont en carrelage-marbre et tapis plein selon les pièces, et les murs sont décorés de lambris et de peinture, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin offre un espace vert agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie de nombreux services à proximité : commerces, restaurants, pharmacies, ainsi qu'un centre sportif et des clubs pour différentes activités. Cette propriété, avec son cadre de vie agréable et ses nombreux équipements, représente une belle opportunité pour une famille cherchant une maison spacieuse et bien située. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . En savoir plus ?