Maison à vendre - Rodange (Luxembourg)

Rodange -EFFEKT vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante maison de 4 chambres, rénovée dans sa quasi-totalité en 2021, avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités dans une rue à sens unique. (Adresse : 12, rue de la Gendarmerie) Il se compose de la manière suivante : RDCH : -Hall -WC séparé -Cuisine avec salle à manger( +- 26 m2) -Séjour (+-17 m2) -Véranda( +- 17 m2) avec accès jardin/terrasse 1ER ÉTAGE : - deux chambres ( +-15 et 17 m2) - une salle de bain avec douche et WC 2IEME ÉTAGE : - une chambre (+-15 m2) - grenier : Entièrement aménagé, avec une chambre à coucher et une salle de douche avec WC A cela s’ajoutent : une cave de rangement, une buanderie, un grand garage et un emplacement extérieur. Données techniques : - volets roulants électriques - Climatisation dans différentes pièces - Système d'alarme - triple vitrage - parquet et partiellement carrelage - Chauffage au gaz aussi nouveau de 2021 Cette maison vous enchantera par sa beauté et aucuns travaux ne sont à prévoir. Frais d’agence à charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire. Contact : EFFEKT S.A. Mme. SCHREINER Laurence par Mail : ### En savoir plus ?

HOME4YOU avec collaboration S.FERREIRA IMMOBILIER à plaisir de vous proposer cette magnifique maison unifamiliale 4 chambres livre de 4 côtés, et située dans une citée très calme à Rodange, idéal pour une famille avec des enfants, se trouve à proximité de toutes les commodités (l'école primaire et crèche, l' arrêt de Bus, train, etc…).. Maison construit en 1997 Terrain contenant : 4 ares 12 centiares La maison est composée comme suit : Surface total : +- 243m2 Surface habitable: +-140m2 Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Living, Salon à manger, Cuisine équipée avec un grande Terrasse, WC séparée et 1 Chambre. 1er étage : Hall, Cage d'escalier, Salle de bain avec WC, 3 Chambres, Terrasse et Jardin avec un Barbecue. Sous-sol : Cage d'escalier, Bureau, Salle de douche, cave au vin, buanderie, Chaudière et Garage pour 2 voitures. Emplacement extérieur devant de la maison pour 3 voitures Caractéristiques : Cuisine équipée Living Salon à manger 1 Salle de bain avec WC 1 WC séparée 4 Chambres 1 Grande terrasse 1 bureau 1 Buanderie Cave au vin Jardin Garage : 2 voitures Emplacement extérieur pour 3 voitures Chauffage : Gaz/ Chaudière à condensation 2021 Électricité : en ordre/ triphasée Toit : Tuiles/ fait hydrofuge de la toiture à 5 ans Gaz : SudGaz Eau : Filtre d’eau Façade: Rénovée 2013 Classe énergétique: En cours Disponibilité: Jour de l’acte notariée Commission d'agence à charge de la partie venderesse. Pour plus d'informations ou une visite contactez à SUSANA FERREIRA au ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. S.FERREIRA IMMOBILIER /We Find your Dream House. En savoir plus ?

*** Version française *** Contact direct : (+352) 621 29 79 59 Maison bien entretenue avec piscine récente sise sur un terrain de 12,29 ares Construite en 2000, cette maison libre des 3 côtés dispose de pleins d'atouts insoupçonnés. Sise au calme sur un très grand terrain clos de 12,29 ares et avec une surface bâtie généreuse de +- 258 m2 (+- 148 m2 de surface habitable), elle est bien agencée et dispose, au RDC, d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon / séjour (27 m2), d'une cuisine séparée neuve (18 m2) et d'un WC visiteur. L'accès à la terrasse (32 m2) orientée plein Sud peut se faire tant à partir de la cuisine qu'au travers du salon / séjour. Un escalier latéral permet d'accéder directement au jardin. Au 1er étage se trouvent 2 chambres de bonne taille (22 m2 et 15 m2), un bureau de 10 m2 avec des connexions haut débit se prêtant idéalement au home office et une salle de bains avec baignoire et douche. Dans les combles, un espace parental a été aménagé avec goût regroupant une belle chambre de +- 15m2, une salle de douche privative et un petit dressing attenant. Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un garage pour 2 voitures, 2 caves pouvant servir à des usages multiples (i.e. cave, atelier, bureau, espace de jeux, ...), une salle de douche moderne, un petit débarras et la chaufferie / buanderie. L'arrière de la maison donne sur un sublime jardin plat, facile d'entretien et sans vis-à-vis direct. Il abrite 2 abris de jardin, une belle terrasse en WPC aspect bois attenante à une agréable petite piscine. Aux vues de sa superficie, de nombreuses possibilités sont conférées aux habitants tel l'aménagement en partie d'un verger. L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent dans un état soigné. Elle convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche toutes les commodités et des grands axes routiers. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée / escalier (+- 15 m2) - salon / séjour (+- 38 m2) - cuisine (+- 18 m2) - WC visiteur (+- 2 m2) 1er ETAGE : - couloir. / escalier (8 m2) - chambre (+- 22 m2) - chambre (+- 15 m2) - bureau (+- 10 m2) - salle de bains (+- 6 m2) COMBLES : - chambre (+- 15 m2) - salle de douche privative (+- 5 m2) - dressing (+- 3 m2) Autres parties : - grande terrasse (32 m2) - sous-sol entier : garage (38 m2) deux pièces polyvalentes / caves (32 m2) salle de douche / vestiaire (15 m2) buanderie / chaufferie (8 m2) débarras (3 m2) hall / escalier ( 7 m2) Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : - le lumineux salon / séjour donnant directement sur la terrasse - le jardin exceptionnel, clôturé, avec plus de 12 ares de terrain intégrant une belle piscine avec terrasse adjacente - l'installation d'un poêle tournant dans le salon/ séjour - l'équipement de la maison d'un système smart permettant l'accès à distance de certaines fonctions (i.e. stores électriques, ...) - l'installation d'un système d'alarme - l'aménagement d'un emplacement extérieur devant la maison - ... Localisation : - Esch-sur-Alzette : 13 km - Campus universitaire Belval : 12 km - Ville de Luxembourg : 21 km - Centre d'affaires Kirchberg : 23 k - Centre d'affaires Cloche d'Or : 25 km - Aéroport : 32 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Pétange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s'y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de ses nombreux atouts comme le shared space inauguré à Rodange en 2021 et qui a créé un véritable centre convivial autour de l'église et ses commerces et restaurants avoisinants. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l'infrastructure qu'au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir. En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** Exclusivité XL: Coup de cœur pour cette maison entièrement rénovée en 2024, idéalement située en fond d'impasse au 40 rue de la minière, dans un quartier résidentiel recherché de Rodange. Sur une surface habitable de 170 m², cette maison très lumineuse offre un agencement optimal avec: Au rez-de-chaussée: - Une superbe cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour de 56 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin - Une chambre à coucher de 10 m² - Une salle de douche de 3,6 m² Au premier étage: - Deux chambres à coucher de 15 m² et 13 m² - Une salle de bain de 8 m² avec douche italienne et baignoire - Une suite parentale de 29m² avec salle de douche privative A cela s'ajoutent: - Une magnifique terrasse de 35 m² avec accès sur un vaste et joli jardin exposé Ouest sans vis-à-vis - Un grand garage pour 2 voitures (Largeur 3,5m, Longueur 10m) entièrement carrelé - Une grande cave - Un grenier de stockage - Une maisonnette de jardin Informations techniques: - Maison ayant subi une rénovation intégrale dans les règles de l'art avec rajout d'un étage complet - Nouvelle Chaudière à gaz à condensation - Electricité, tuyauterie et écoulements refaits de A à Z - Nouvelle toiture avec nouvelle charpente et nouvelle couverture - Nouvelle façade avec isolation extérieure de 14 cm - Fenêtres en triple vitrage PVC Schuco avec volets électriques - Chauffage au sol - Revêtements des sols en carrelage haut de gamme et parquet semi-massif Maison idéale pour une famille avec enfants ou jeune couple avec projet familial. En savoir plus ?

Maison de Rêve à Rodange Découvrez cette charmante maison de ville, libre de 2 côtés, nichée dans une rue paisible d'un quartier résidentiel prisé de Rodange. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : Transports en commun, pistes cyclables, écoles, commerces... Élégance et Fonctionnalité: - Sous-sol: Local technique, réserve, cave. - RDC : Espace de vie ouvert intégrant cuisine moderne, salle à manger et salon, bureau, salle de douche. - Niveau 1: Chambre enfant, salle de bain avec balnéo, chambre parentale. - Niveau 2 (combles): Deux chambres, salle de douche avec WC. - Grenier: Espace de stockage partiellement aménagé. Caractéristiques Exceptionnelles : - Surface habitable de 150 m² (hors cave et grenier) - Cuisine spacieuse et ultra-équipée - 4 chambres + 1 bureau - 3 salles d'eau - Un espace extérieur en palier de ±50m² parfait pour vos moments de détente Rénovations Récentes et Raffinées : - Fenêtres à triple vitrage pour un confort optimal - Façade isolante réalisée en 2021 - Carrelages et granits de qualité supérieure - Cuisine et salles de bain modernisées avec soin - Isolation sous-toiture performante Possibilité de louer un emplacement de parking à 10m. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre coin de paradis urbain où l'élégance rencontre la praticité. Vivez l'harmonie parfaite entre la tranquillité résidentielle et le dynamisme citadin. En savoir plus ?

Double immeuble mixte (commerces et habitations) à vendre. L'immeuble est complétement à rénover de A à Z. La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. En savoir plus ?

Maison libre de 3 côtés de +/- 196 m2 brut de construction, entièrement à rénover sis rue Joseph Philippart à Rodange. Cette maison possède 2 garages et un petit jardin à l'arrière de la maison, une rénovation entière de cette maison est nécessaire, sauf de la toiture laquelle est neuve. La maison est repartie sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée (2 garages) - 1ier étage - 2e étage - Combles à aménager Cette maison a un énorme potentiel qui permet au futur acquéreur d'aménager cette maison selon ses besoins et ses goûts. Information : maison avec dalles en béton. Disponibilité : immédiatement La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. En savoir plus ?

In FR, ENG, DEU, LUX FR ****Visite virtuelle Disponible**** L'agence ImmoLux-2% de Remich vous souhaite la bienvenue à Rodange ! Hauts plafonds, moulures, parquet ancien, rénovation contemporaine et vue dégagée/absence de vis-a-vis , ce bien possède indéniablement les critères pour séduire les adeptes de belles prestations. Il est proposé au prix de 640 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,54 % du prix total de vente de 650 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. Localisation * A Rodange * Proche de toutes commodités (écoles, grande surface, transports...) Prestations générales * Maison mitoyenne des deux côtés * 160 m² habitables * 300 m² de surface totale (habitables, combles et sous-sol) * 4 chambres * Terrain 2,15 ares * Jardin de 73m² * Deux places privatives * Prestations de qualité : parquet massif, moulures au plafond, hauteur sous plafond de 3m10 * Très lumineux Prestations détaillées RDC * Un hall d'entrée * Une cuisine équipée de 16 m² avec rangement intégré * Un salon-salle à manger de 34 m² * Des toilettes séparées * Une chambre de 15 m² Au 1er étage * Une chambre de 17 m² * Une chambre de 16 m² * Une chambre de 15 m² * Une salle de bain de 15 m² ( WC séparé avec lave-mains, douche, baignoire, meuble double vasque, colonne de rangement) Dans les combles aménageable : 80 m² * Trois pièces aménageable Au sous-sol * Une buanderie de 14,50 m² * Deux pièces de stockage de 20 m² et 15 m² * Une pièce de 14,60 m² (actuellement espace sport) * Un accès à l'extérieur En extérieur * Un jardin de 73 m² * Une terrasse en L * Entièrement clôturé * Jolie vue dégagée Stationnement * Deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison Taxe, consommation énergétique et Internet : La maison est soumise au chauffage au gaz et à la fibre optique ENG Virtual tour available ImmoLux-2% agency in Remich welcomes you to Rodange! High ceilings, moldings, old parquet flooring, contemporary renovation, and an unobstructed view with no overlooking neighbors, this property undeniably has the criteria to charm those who appreciate fine features. This property is offered at the price of 640,000 EUR + 10,000 EUR agency fees, which is 1.54% of the total sale price of 650,000 EUR FAI to be paid by the buyer. **Location** * In Rodange * Close to all amenities (schools, supermarkets, transportation...) **General features** * Semi-detached house on both sides * 160 m² of living space * 300 m² of total area (living space, attic, and basement) * 4 bedrooms * Plot of 2.15 ares * Garden of 73 m² * Two private parking spaces * Quality features: solid wood flooring, ceiling moldings, ceiling height of 3m10 * Very bright **Detailed features** **Ground floor** * An entrance hall * A 16 m² equipped kitchen with integrated storage * A 34 m² living-dining room * Separate toilets * A 15 m² bedroom **First floor** * A 17 m² bedroom * A 16 m² bedroom * A 15 m² bedroom * A 15 m² bathroom (separate toilet with hand basin, shower, bathtub, double sink unit, storage column) **Attic space: 80 m²** * Three convertible rooms **Basement** * A 14.50 m² laundry room * Two storage rooms of 20 m² and 15 m² * A 14.60 m² room (currently a gym) * Access to the outside **Outside** * A 73 m² garden * An L-shaped terrace * Fully fenced * Nice open view **Parking** * Two private parking spaces in front of the house **Taxes, energy consumption, and Internet:** The house is equipped with gas heating and fiber optic internet. DEU Virtuelle Besichtigung verfügbar Die ImmoLux-2% Agentur in Remich heißt Sie in Rodange willkommen! Hohe Decken, Stuckverzierungen, alter Parkettboden, zeitgenössische Renovierung und eine freie Sicht ohne gegenüberliegende Nachbarn, diese Immobilie hat zweifellos die Kriterien, um diejenigen zu begeistern, die schöne Ausstattungen schätzen. Diese Immobilie wird zum Preis von 640.000 EUR + 10.000 EUR Maklergebühren angeboten, was 1,54 % des Gesamtkaufpreises von 650.000 EUR FAI beträgt und vom Käufer zu tragen ist. **Lage** * In Rodange * In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Supermärkte, Verkehrsmittel...) **Allgemeine Merkmale** * Reihenhaus auf beiden Seiten * 160 m² Wohnfläche * 300 m² Gesamtfläche (Wohnfläche, Dachboden und Keller) * 4 Schlafzimmer * Grundstück von 2,15 Ar * Garten von 73 m² * Zwei private Parkplätze * Hochwertige Ausstattung: Massivholzboden, Deckenstuck, Deckenhöhe von 3m10 * Sehr hell **Detaillierte Merkmale** **Erdgeschoss** * Ein Eingangsbereich * Eine 16 m² große ausgestattete Küche mit Einbauschränken * Ein 34 m² großes Wohn-Esszimmer * Separate Toiletten * Ein 15 m² großes Schlafzimmer **Erster Stock** * Ein 17 m² großes Schlafzimmer * Ein 16 m² großes Schlafzimmer * Ein 15 m² großes Schlafzimmer * Ein 15 m² großes Badezimmer (separates WC mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Stausäule) **Dachboden: 80 m²** * Drei ausbaufähige Räume **Keller** * Eine 14,50 m² große Waschküche * Zwei Lagerräume von 20 m² und 15 m² * Ein 14,60 m² großer Raum (derzeit Fitnessraum) * Zugang nach draußen **Außenbereich** * Ein 73 m² großer Garten * Eine L-förmige Terrasse * Vollständig eingezäunt * Schöne freie Aussicht **Parken** * Zwei private Parkplätze vor dem Haus **Steuern, Energieverbrauch und Internet:** Das Haus ist mit Gasheizung und Glasfaserinternet ausgestattet. LUX Virtuell Visitt disponibel D'Agence ImmoLux-2% vu Remich heescht Iech wëllkomm zu Rodange! Héich Plafongen, Stuck, ale Parkettbuedem, modern Renovatioun an e fräien Bléck ouni Géigekucken, dës Immobilie huet onbestreitbar d'Kritären, fir déi unzéien, déi schéi Prestatiounen appréciéieren. Dëse Besëtz gëtt zum Präis vun 640,000 EUR + 10,000 EUR Agencëfraisen ugebueden, wat 1,54% vum Gesamtverkaafspräis vu 650,000 EUR FAI ausmécht an op Käschte vum Keefer ass. **Lokalitéit** * Zu Rodange * No bei allen Ariichtungen (Schoulen, Supermarchéen, Transportmëttelen...) **Allgemeng Charakteristiken** * Reienhaus op béide Säiten * 160 m² Wunnfläch * 300 m² Gesamtfläch (Wunnfläch, Daachgeschoss a Keller) * 4 Schlofkummeren * Terrain vun 2,15 Ar * Gaart vun 73 m² * Zwee privat Parkplazen * Qualitéitsausstattung: Massivholzbuedem, Plafongsmouluren, Plafongshéicht vu 3m10 * Ganz hell **Detailéiert Charakteristiken** **Rez-de-chaussée** * Eng Entrée * Eng 16 m² equipéiert Kichen mat agebautem Späicherplatz * En 34 m² Wunn-/Iesszëmmer * Separat Toiletten * Eng 15 m² Schlofkummer **Éischten Stack** * Eng 17 m² Schlofkummer * Eng 16 m² Schlofkummer * Eng 15 m² Schlofkummer * Eng 15 m² Buedzëmmer (separat WC mat Handwäschbecken, Dusch, Buedbidden, duebel Wäschstaang, Späichercolonn) **Daachgeschoss: 80 m²** * Dräi ausbaubar Raim **Keller** * Eng 14,50 m² Wäschkichen * Zwee Späicherräim vun 20 m² an 15 m² * Eng 14,60 m² Raum (aktuell Fitnessraum) * Zougang no baussen **Baussen** * En 73 m² Gaart * Eng L-förmeg Terrasse * Ganz agezäunt * Schéine fräie Bléck **Parken** * Zwee privat Parkplazen virum Haus **Steieren, Energieverbrauch an Internet:** D'Haus ass mat Gasheizung a Glasfasernet equipéiert. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre, située à Rodange, avec la gestion exclusive de Power Point Real Estate. Cette propriété offre une superbe opportunité dans un emplacement privilégié. Détails de la propriété: Cette maison mitoyenne, rénovée en 2020, comprend deux étages abritant quatre chambres à coucher spacieuses et une surface habitable de 160 m². Son exposition sud assure une lumière naturelle abondante toute la journée. La maison dispose d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour les amateurs de cuisine moderne. Un avantage supplémentaire est la cave à vin, parfaite pour les collectionneurs de vin. La terrasse de 50 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La maison est dotée de deux places de parking extérieures, ajoutant de la commodité pour les familles ou invités. En outre, la maison est connectée via fibre optique, offrant une excellente solution pour les besoins internet à haute vitesse. Le chauffage central au gaz garantit un confort thermique satisfaisant et est classé E pour l'efficacité énergétique et l'isolation thermique. Avec tant de caractéristiques remarquables, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix. Installations à proximité: Située dans un quartier calme de Rodange, cette maison offre un accès facile à une variété de services et de commodités. Vous trouverez des écoles de qualité pour vos enfants, ainsi que des options éducatives variées. Le quartier offre également d'excellentes enseignes de shopping et une variété de restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires. Si vous êtes amateur de nature, plusieurs parcs et installations de loisirs sont à proximité pour des moments de détente en plein air. Les soins de santé sont facilement accessibles grâce à plusieurs établissements médicaux dans la région. Pour vos besoins de transport, Rodange est bien desservie par le réseau de transports en commun, facilitant vos déplacements au Luxembourg ou vers les régions environnantes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Pour planifier une visite, contactez-nous via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Rodange - Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante maison de 4 chambres, rénovée dans sa quasi totalité en 2021, avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. À venir visiter sans tarder ! Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée laissant immédiatement place à une magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec un salon, une salle à manger et sa cuisine hyper équipée. Au 1er étage, on y retrouve un hall de nuit en étoile desservant 2 chambres et une salle de bains. Le 2ième étage est quant à lui composé d'un deuxième espace salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Au 3ième étage, quatrième chambre ainsi qu'un grenier. Caves et buanderie au sous-sol. Equipement technique : Chauffage central au gaz, châssis double vitrage avec volets. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03. En savoir plus ?

---------VENDU----------En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison idéalement située dans une rue calme de Rodange. Sur un terrain de 4,40ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison entièrement rénové se compose de: Au rez de chaussée: - Un hall d'entrée - Un superbe salon - Une belle cuisine équipée ouverte avec salle à manger et accès terrasse et jardin - Un wc séparé Au 1er étage: -Deux chambres à coucher -Une magnifique salle de bain de 20m² avec douche- wc - fenetre Au 2ème étage: - Deux chambres à coucher A cela s'ajoutent: deux garages avec plusieurs parkings exterieurs,une grande cave de rangement, un superbe jardin, une belle terrasse,une buanderie. AUCUN TRAVAUIX A PREVOIR Magnifique maison coup de coeur à découvrir.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?