A 8 km d'Echallens dans le village de Bercher, avec Gare du LEB à quelques pas, train Lausanne-Echallens-Bercher. Villa Docteur Champod de 1933, conception architecturale selon l'architecte Le Corbusier. Restaurée en 2023-2024 sous la supervision de la DGIP / Direction Générale des Immeubles et du Patrimoine. Objet d'Art aux prestations haut de gamme. Sur parcelle individuelle magnifiquement arborisée de 1'784 m² REZ appartement de 3,5 pcs de 82 m2 + DUPLEX de 6,5 pcs de 150 m2 + Jardin d'Hiver et Terrasse-Toiture. Unique en son genre, la villa Champod permettrait : - Réunir 3 générations grâce à une parfaite distribution des 2 logements. - Pour un amateur d'art : acquérir la villa et intégrer le 3,5 pcs comme bien de rendement dans l'analyse de financement. - Regrouper activité professionnelle au rez et logement privé dans le duplex. Volume 1369 m³ pour une surface utile de 390 m2. Bercher : à 40 min. de Lausanne sur ligne du train LEB « Lausanne-Echallens-Bercher ». Caractéristiques architecturales : o Ses façades planes avec une toiture plate offrant une ligne pure et géométrique du bâtiment. o Les fenêtres en longueur offrant un regard sur la nature, à la hauteur même des arbres. o Le pilotis au niveau des portes d'entrées dégageant ainsi l'espace pour y créer un porche d'entrée. o L'usage du Linoléum, un matériau ultra moderne pour l'époque. o L'usage d'une gamme de couleurs issue de la palette chromatique Le Corbusier. DISTRIBUTION REZ : 3. 5 pcs de 82 m2 ETAGE + ATTIQUE : duplex de 6. 5 pcs de 150 m2 + jardin d'hiver de 20 m2 + Terrasse en Toiture de 48 m2 PARKING : 4 places de parc extérieures + 1 garage SOUS-SOL : 2 caves, 2 buanderies, 1 grand disponible TECHNIQUE : Pompe à chaleur Air-eau , chauffage au sol , panneaux solaires photovoltaïques, restauration des fenêtres. PRIX DE VENTE : CHF 2'650'000. - La villa est vendue en bloc, les 2 logements ne seront pas séparés. Cependant l'appartement 3. 5 pcs pourrait constituer un objet de rendement intéressant dans votre analyse de financement. A étudier avec votre conseiller en financement ou banque. Courtier en charge du dossier : Mélanie Adam ### Documentation de vente complète avec plans et nombreuses photos. En savoir plus ?
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