Appartement te huur - Luxembourg RBT32215

Appartement 1 chambre meublé – Situation centrale & terrasse

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement lumineux, entièrement meublé et proposé en première occupation après rénovation du bâtiment en 2025.

Situé au 1er étage sans ascenseur, il offre une surface habitable de ±41m². Ce bien se distingue par ses espaces de vie soigneusement aménagés et la présence de nombreux rangements intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le bien se compose comme suit:
- hall d’entrée avec rangements
- salon/ salle à manger et cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse de ±6m²
- 1 chambre de ±11m² avec armoires intégrées
- 1 salle de douche et WC

(Les meubles et les luminaires sont en cours de livraisons)

L’appartement est disponible à partir de Juillet 2025
Loyer : 1.780 euros/mois
Charges: 200 euros/mois
Garantie locative: 2 mois de loyer
Durée du bail: min 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

e bien est situé au coeur de la Ville de Luxembourg dans le quartier de Hollerich à quelques minutes à pied du parc Merl-Belair.
Il s’agit d’un quartier calme et très agréable pour vivre. Le quartier vous propose une excellente infrastructure :
Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl-Belair, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, stations de service ouvertes le dimanche et jours fériés, le Théâtre National de Luxembourg etc.


Distances vers :
- Station de bus ‘luxembourg centre Michel Rodange’: ±220m
- Campus Geesseknäppchen: ±1,3km
- Luxembourg Centre-Ville: ±2km
- Kirchberg: ±4.5km
- Aéroport International Findel: ±10km - Cloche d’Or: ±3km
- Gare de Luxembourg: ±2km


EN:

Furnished 1-bedroom apartment – Central location & terrace

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this light-filled apartment, fully furnished and available for first occupancy after the building's renovation in 2025.

Located on the 1st floor without an elevator, it offers a living area of ±41m². This property stands out for its carefully arranged living spaces and the presence of numerous built-in storage units, ensuring comfort and practicality in daily life.

The property is divided as follows:
- entrance hall with storage
- living/dining room and equipped open kitchen giving access to a terrace of ±6m²
- 1 bedroom of ±11m² with built-in wardrobes
- 1 shower room and WC

(The furniture and lighting are in the process of being delivered)

The apartment is available from July 2025
Rent: 1,780 euros/month
Charges: 200 euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min 1 year
Agency fee: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

The property is located in the heart of the City of Luxembourg in the Hollerich district, just a few minutes' walk from the Merl-Belair park. It is a quiet and very pleasant neighborhood to live in. The district offers excellent infrastructure: Shops, restaurants and bars, bakeries, supermarkets, schools (and high schools at the "Geesseknäppchen" school campus in Merl), the conservatory, Merl-Belair park, playgrounds, medical and dental offices, service stations open on Sundays and holidays, the National Theater of Luxembourg, etc.

Distances to:
- Bus station 'luxembourg centre Michel Rodange': ±220m
- Geesseknäppchen Campus: ±1.3km
- Luxembourg City Center: ±2km
- Kirchberg: ±4.5km
- Findel International Airport: ±10km
- Cloche d'Or: ±3km
- Luxembourg Train Station: ±2km

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