• 1 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 1 Badkamer(s)
Klosterstraße 9 4700 Eupen

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Beschrijving

Beginnen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in einer modernen, barrierefreien Etagenwohnung im Herzen der charmanten Stadt Eupen – nur wenige Schritte entfernt von allen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Diese helle und komfortable Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und zahlreichen Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2021 und bietet auf rund 78 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause. Eine großzügige Terrasse von etwa 8 m² eröffnet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der private Zugang mit dem Aufzug direkt in den eigenen Eingangsbereich – ein Detail, das nicht nur Komfort, sondern auch ein Gefühl von Exklusivität vermittelt.
Der Eingangsbereich ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum von rund 3 m². Mit rund 16 m² bietet das Schlafzimmer nicht nur großzügigen Raum zum Entspannen, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse – und das moderne Badezimmer liegt gleich daneben. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Dachfenster zur natürlichen Belüftung ausgestattet. Die stilvolle Fliesengestaltung setzt auch hier den modernen Ton der Wohnung fort.
Vom Eingangsbereich führt der Weg fließend weiter in den weitläufigen Wohnbereich, der sich auf rund 43 m² erstreckt. Große Dachfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und geselliges Beisammensein. Gerne! Der Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und macht ihn besonders in den wärmeren Monaten zu einem echten Highlight – ideal, um die Morgensonne zu genießen oder den Tag entspannt mit einem weiten Blick über die Dächer ausklingen zu lassen.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper in allen Räumen. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gastherme, die in Kombination mit der durchdachten Bauweise für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine zentrale Belüftungsanlage und eine Satelittenanlage mit Anschluss im WZ + Zimmer runden den Wohnkomfort zusätzlich ab.
Ein privater Kellerraum von etwa 5 m², der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, bietet praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände sowie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen. Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der Tiefgarage der Residenz – ein echter Pluspunkt in zentraler Lage.
Die monatliche Miete beträgt 800 Euro zuzüglich 25 Euro für den Garagenstellplatz sowie 80 Euro für die Nebenkosten.
Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit modernem Komfort, durchdachter Barrierefreiheit und einer charmanten Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen.

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Financiële details

  • Huurprijs: 825 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

78 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

126 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC62946 Ref. verkoper: 2113751 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,8 km 17' 2,9 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 16' 3,6 km 5' 2,9 km 38' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 16' 3,6 km 5' 2,9 km 38' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

5,8 km 19' 6 km 9' 5,3 km 18' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

220 m 2' 38''

Treinstations

Eupen

678 m 2' 30'' 657 m 1' 607 m 8' 678 m 8'

Laadstations

Ores

715 m 1' 1''

Winkels

Delhaize Eupen

490 m 2' 32'' 490 m 1' 436 m 5' 436 m 5'

Colruyt Eupen New

767 m 2' 37'' 767 m 1' 7'' 590 m 6' 752 m 9'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,1 km 7' 1,4 km 2' 13'' 699 m 10' 937 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

25,2 km 27'

Musea

Musée De La Poterie

9,7 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,4 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

30,9 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 16'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Het duurt 11 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 16 minuten met de auto.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Eupen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Eupen New (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 26 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is slechts 28 minuten met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Joseph" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 16 minuten afstand met de fiets.

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Eupen") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Ores") voor jouw elektrische auto.

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