Appartement te huur - Lontzen VBC50473

Kolonienstraße 2b 4710 Lontzen

940 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100
Kolonienstraße 2b 4710 Lontzen

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Beschrijving

Eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt: Treten Sie ein in dieses charmante Schmuckstück im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus stilvollem Design, lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Funktionalität begeistern. Schon die elegante Außenfassade des Hauses zieht die Blicke auf sich – ein echtes Highlight moderner Architektur.

Der helle, einladend gestaltete Gemeinschaftsflur heißt Sie herzlich willkommen. Über Treppenhaus oder Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnungstür. Dahinter erwartet Sie ein Flur (ca. 7 m²) mit großzügigen, anthrazitfarbenen Fliesen, der Ihnen direkten Zugang zu sämtlichen Räumen Ihrer neuen Wohlfühloase bietet.

Drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen (ca. 20 m², 13 m², 13 m²) stehen bereit, um Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen einen ruhigen, lichtdurchfluteten Rückzugsort zu bieten. Bodentiefe Fenster lassen die Sonne herein und schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat, die ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ca. 35 m²) ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität: Die offene Einbauküche glänzt mit hochwertigen Elektrogeräten, einer robusten Granitarbeitsplatte und einer eleganten Theke, die zum Essbereich hin offen gestaltet ist. Dieser Raum ist nicht nur ein Platz zum Kochen, sondern auch zum Genießen, Zusammenkommen und Entspannen. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem privaten Balkon (ca. 7 m²), auf der Sie morgens bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen oder abends den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.

Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Ihnen die perfekte Lösung für die Unterbringung von Vorräten, Waschmaschine und anderen Haushaltsgeräten bietet.
Das geschmackvoll und modern gestaltete Badezimmer (ca. 8 m²) lädt mit einer großzügigen italienischen Dusche, einem formschönen Waschtisch samt passendem Möbelstück und einem beleuchteten Spiegelschrank zum Wohlfühlen ein. Hier wird Ihre tägliche Routine zum Genuss.
Ein privater Kellerraum (ca. 8 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug auf einem sicheren Stellplatz direkt vor dem Haus seinen Platz findet.

Die Wohnung ist ab dem 1. März 2025 bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden!

Mietkonditionen

Mietpreis: 940 € Kaltmiete zzgl. 50 € Nebenkosten
Kaution: Zwei Monatsmieten
Wir laden Sie herzlich ein, diese traumhafte Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen – lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern!

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Financiële details

  • Huurprijs: 940 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2014

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

100 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

108 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC50473 Ref. verkoper: 2110665 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

966 m 3' 966 m 1' 45'' 520 m 12' 966 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,3 km 4' 1,5 km 2' 21'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,3 km 4' 1,5 km 2' 21'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

1,3 km 4' 1,5 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

31 m 22''

Treinstations

Welkenraedt

962 m 7' 1,7 km 2' 55'' 783 m 11' 945 m 11'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

3,4 km 5'

Winkels

Okay Lontzen

543 m 2' 45'' 566 m 1' 5'' 543 m 7' 543 m 7'

Carrefour Market Lontzen

843 m 3' 811 m 1' 5'' 810 m 10' 843 m 10'

Delhaize Welkenraedt

1,4 km 5' 1,6 km 2' 43'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

36 km 24'

Musea

Musée Vieille Montagne

8,6 km 9'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,3 km 14'

Kastelen

Château De Franchimont

28,8 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

6,6 km 10'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 2 minuten met de auto.Institut Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Welkenraedt": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is slechts 25 minuten met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. In slechts 26 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Lontzen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Welkenraedt (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het duurt 9 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

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