Appartement te koop - Nice VBC19369

Prachtig appartement van 291 m2 volledig gerenoveerd, vergezeld van een privétuin van 350 m2, terrassen en panoramisch uitzicht op zee. Genesteld in een prestigieuze residentie in het hart van de gewilde wijk Port Lympia, profiteert dit zeldzame pand van een ideale locatie dicht bij de tram, winkels en stranden. Het combineert historische charme en moderniteit op briljante wijze. De majestueuze entree is bereikbaar via een eigen trap en komt uit op een grote lichte woonkamer met royale volumes. Deze laatste, gesublimeerd door een marmeren open haard, een walnoothouten parketvloer en een terras met zuilengalerijen, biedt een betoverende omgeving met een vrij uitzicht op de tuinen en de zee. Een elegante, hoekige eetkamer, badend in het licht, en een volledig uitgeruste moderne keuken completeren de ontvangstruimten, terwijl een gezellige winterlounge een vleugje privacy toevoegt. Verder beschikt het appartement over vier ruime slaapkamers, drie marmeren badkamers, een wasruimte en veel bergruimte. De vier open haarden in het appartement zorgen voor een warme en verfijnde sfeer. Deze Belle Époque-plek is zorgvuldig gerenoveerd en is een harmonieuze mix van erfgoed en moderniteit. De residentie, met een aangelegde tuin en een zwembad, biedt een rustige en exclusieve omgeving, uit het zicht. De plafonds, versierd met stucwerk en vergulde fresco's met afbeeldingen van Bacchus, vrouwenfiguren en cherubijnen, getuigen van de elegantie van de kunst van het Tweede Keizerrijk. De monumentale trap, versierd met schilderingen met mythologische motieven, voegt een artistieke en grandioze dimensie toe aan dit uitzonderlijke pand. Dit tijdloze pand is een waar kunstwerk, ontworpen om liefhebbers van schoonheid en verfijning te verleiden. Door prestige, sereniteit en elegantie te combineren, is het een zeldzame kans om een buitengewone levenservaring te beleven.
Dit zeldzame pand wordt u aangeboden door DAMA, een referentie in uitzonderlijke eigendommen aan de Franse Rivièra, waar uitmuntendheid en discretie centraal staan in elk project.
Condominiumkosten ca. 1400 euro/maand. DPE: 194D / Uitstoot van broeikasgassen: 45E Carrez gebied: 291 m2 Geschatte jaarlijkse energiekosten tussen 1500 en 2900 euro Mede-eigendom bestaande uit 11 woonkavels (slechts 5 mede-eigendommen). Geen lopende procedures. Onroerende voorheffing ca. 6350 euro/jaar Makelaarskosten te betalen door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Toon alles Toon minder