Appartement te koop - Sint-Pieters-Woluwe VBC67571
1150 Sint-Pieters-Woluwe
475 000 €
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Beschrijving
LOT composé d’un appartement 2 chambres de 85 m², d’un studio de 27 m² et d’un bureau indépendant de 12m², situés aux 4ème et 5ème étages d’un immeuble bien entretenu. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou de réaménagement personnel. L’appartement, spacieux et lumineux, se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour de 30m², ainsi que d’une cuisine séparée de 11,5 m² entièrement équipée avec des appareils modernes. Le hall de nuit dessert deux chambres de 13 et 9m², une salle de bains de 4m² avec baignoire et lavabo, ainsi qu’une toilette séparée avec lave-mains. Actuellement loué 1.300 € + charges via un bail d’un an débuté le 21 septembre 2024.
Le studio, entièrement rénové en 2023, se compose d’un séjour-cuisine de 12,50m², d’un coin nuit de 7,50m² et d’une salle de douche avec toilette et lavabo. Il est actuellement loué 750€, mais sera libre à l’acte, ce qui permet une flexibilité pour une nouvelle location ou pour un usage personnel.
Enfin, le bureau indépendant de 10,50m², situé au dernier étage, constitue un espace idéal pour un bureau privé ou une chambre invités, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement.
La localisation idéale du lot offre un accès facile aux commerces, transports et écoles, tout en restant dans une rue calme résidentielle.
DIVERS: Electricité conforme. Châssis double vitrage. PEB F pour l’appartement et G pour le studio. Cave. Charges: +/-336€/mois (communs, eau, chauffage et fonds de réserve). Ces charges seront amenées à baisser de 40% au cours de l’année prochaine suite à la suppression du poste de gardienne au sein de la copropriété. Toon alles Toon minder
Le studio, entièrement rénové en 2023, se compose d’un séjour-cuisine de 12,50m², d’un coin nuit de 7,50m² et d’une salle de douche avec toilette et lavabo. Il est actuellement loué 750€, mais sera libre à l’acte, ce qui permet une flexibilité pour une nouvelle location ou pour un usage personnel.
Enfin, le bureau indépendant de 10,50m², situé au dernier étage, constitue un espace idéal pour un bureau privé ou une chambre invités, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement.
La localisation idéale du lot offre un accès facile aux commerces, transports et écoles, tout en restant dans une rue calme résidentielle.
DIVERS: Electricité conforme. Châssis double vitrage. PEB F pour l’appartement et G pour le studio. Cave. Charges: +/-336€/mois (communs, eau, chauffage et fonds de réserve). Ces charges seront amenées à baisser de 40% au cours de l’année prochaine suite à la suppression du poste de gardienne au sein de la copropriété. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 475 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 318 €
- Onderhoudskost: 308 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1948
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Bewoonbare opp.
120 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
4
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
5
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
335 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
31027 kWh/jaar
CO2-uitstoot
87
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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