Appartement te koop - Luxembourg RBQ51490

74 Rue Jean-Fran?s Boch 1244 Luxembourg

850 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
74 Rue Jean-Fran?s Boch 1244 Luxembourg

Beschrijving



A vendre bel appartement deux chambres à Luxembourg-Rollingergrund.

Cet appartement, entièrement rénové, offre une surface habitable de 74,72m2 et est situé au premier étage d\'une petite résidence à 3 unités.

Il est composé d\'un hall d\'entrée, d\'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d\'une salle de douche et d\'un w.c. séparé. Un balcon profitant d\'une belle exposition est accessible depuis le séjour.

Le bien est complété par une cave, un jardin privé et la possibilité d\'acquérir un garage fermé pour 100.000€.

L\'immeuble est entièrement rénové et se situe dans une rue calme à proximité de toutes commodités.

Disponibilité: printemps 2025

Les frais d\'agence sont à charge du vendeur.

Pour l\'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s\'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez.

N\'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au Tel +352 26 86 13 ou par email à l\'adresse Contact , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.


Beautiful two-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Rollingergrund.

This fully renovated apartment offers 74.72sqm of living space and is located on the second floor of a small 3-unit residence.

It comprises an entrance hall, a spacious living room with an open kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The living room opens onto a balcony with good exposure.

The property is completed by a cellar, a private garden and the possibility of acquiring a closed garage for €100,000.

The building has been completely renovated and is located in a quiet street close to all amenities.

Availability: spring 2025

Agency fees are payable by the seller.

For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the services and follow-up you deserve.

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We are at your disposal on Tel +352 26 86 13 or by email at Contact , to help you in your search and propose properties suited to your needs.

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Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

543 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

543 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

543 m 7'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,9 km 21' 4,7 km 7' 0 m 0'' 1,9 km 24'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,5 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Gasperich (Bio-Planet)

3,8 km 29' 4,5 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Cora Concorde

5,3 km 31' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Musea

Musée Gaspar

28,6 km 22'

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

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