Appartement te koop - Luxembourg RBU69139

Ontdek deze prachtige tweede verdieping van een kleinschalige en goed gelegen residentie in Luxemburg, een uitzonderlijk vastgoed dat zowel investeerders als bewoners zal aanspreken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 98 m² biedt dit appartement een ruim en lichtdoorlatend interieur dat perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende inkomhal van 12,80 m², die een warme ontvangst garandeert en vlot toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Het woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18,40 m² en 12,90 m², voorzien van massief houten parket die een stijlvolle en duurzame afwerking bieden. De grote, lichte woonkamer van 32,10 m² vormt het hart van het appartement en beschikt over grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De volledig uitgeruste keuken van 14,90 m² biedt voldoende ruimte voor kookplezier en geeft toegang tot een achterbalkon van 3 m², dat aangenaam zonnig is en uitkijkt op de rustige omgeving. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra voorzieningen en de toplocatie. De badkamer van 5,40 m² is uitgerust met een raam en WC, wat zorgt voor natuurlijk ventilatie en comfort. De hoge plafonds brengen een gevoel van ruimte en luchtigheid, terwijl de gasverwarming efficiëntie en flexibiliteit garandeert bij het verwarmen van het appartement. Het gebouw bevindt zich op slechts 100 meter van de voetgangersbrug die directe toegang geeft tot het treinstation en tramhalte, waardoor bereikbaarheid en mobiliteit optimaal zijn. Bovendien is er een privé parkeerplaats beschikbaar voor slechts €125 per maand, wat vooral in dit deel van Luxemburg een groot pluspunt betekent. Deze locatie biedt niet alleen uitstekende voorzieningen voor bewoners, maar ook bijzonder interessante investeringsmogelijkheden: een langetermijnverhuur met gedeelde kamers kan een bruto rendement bieden van circa 6,5%. Voor wie korte termijn verhuur of zakelijke verhuur nastreeft, bedraagt het potentieel rendement zelfs tot 8%, dankzij de nabijheid van het centrum en de goede bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €829.000 is dit appartement niet alleen een comfortabel thuis maar ook een slimme investering in een gewilde omgeving. De eigendom wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of uw eigen woonst kunt realiseren. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, top locaties en aantrekkelijke rendementen – ideaal voor wie zoekt naar een waardevolle investering of een comfortabel thuis in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder