Appartement te koop - Luxembourg RBT25621

Bel appartement 1 chambre avec balcon et cave à vendre à Cessange

Dans une zone urbaine en pleine transformation, ce charmant appartement de 48,5 m², auquel s'ajoute un agréable balcon de 4,36 m², représente une belle opportunité que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au 2e étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, il se compose comme suit :
Un hall d'entrée doté d'un placard intégré
Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménagers
Un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir
Une chambre confortable de 12 m² avec de nombreux rangements
Une salle de douche avec WC et lavabo
Un balcon orienté sud-ouest
Une cave privée

Le quartier de Cessange connaît une forte dynamique grâce à son développement continu, à proximité directe de Gasperich et du quartier d'affaires de la Cloche d'Or.
Toutes les commodités du quotidien sont à portée de main : commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives (football, beach-volley, salle de sport, Bike Park...), centre culturel?
Établissements scolaires réputés comme l'École internationale Gaston Thorn à proximité immédiate.
Très bien desservi : arrêts de bus à quelques pas (lignes 4, 14, 27, 75). Accès rapide aux autoroutes vers la Belgique, la France et l'Allemagne.

En voiture :
Moins de 10 minutes du centre-ville ou de la Cloche d'Or
7 minutes de la Gare Centrale
20 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel

Ce bien, libre de toute occupation, peut être vendu meublé.
Il se situe dans une résidence bien entretenue de seulement 9 unités, construite en 2013, avec buanderie commune. Aucun frais de rénovation à prévoir.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 280 €, comprenant les frais communs (nettoyage, électricité, ascenseur), les poubelles, l'assurance de l'immeuble, l'eau et le chauffage avec compteur individuel.

Disponible immédiatement. À découvrir sans tarder !
Contact direct : Lauriane DELMER
Contact | Tel +352 621 777 745

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