Appartement te koop - Luxembourg RBS38198

81 Rue du Cimeti? 1338 Luxembourg

765 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
81 Rue du Cimeti? 1338 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige appartement van 95 m², gelegen op de begane grond in de charmante wijk Bonnevoie, biedt een ideale woonruimte voor gezinnen of koppels. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers (15,3 m², 14,8 m² en 9,4 m²) en een lichte leefruimte die de keuken, woonkamer en eetkamer combineert met een totale oppervlakte van 30,8 m². De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een handige wasruimte. Daarnaast is er een apart toilet en een kleine opbergruimte beschikbaar. Buiten kunnen bewoners genieten van een privéterras van 2 m² en toegang tot een grote gemeenschappelijke binnenplaats. Het appartement wordt geleverd met een eigen kelder van 8 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor comfort en duurzaamheid zijn er voorzieningen zoals een waterontharder, dubbele ventilatie (gepland voor installatie in 2024), solide parketvloeren, en moderne PVC-ramen met dubbele beglazing. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora. Gelegen in een rustig woongebied, is het appartement gunstig gepositioneerd dicht bij het Lycée Bouneweg tramstation en diverse bushaltes. De nabijheid van het treinstation van Luxemburg Stad en belangrijke snelwegen maakt het reizen eenvoudig. Alle noodzakelijke faciliteiten zoals restaurants, winkels, bakkerijen, en scholen zijn binnen handbereik, waardoor dit appartement niet alleen een comfortabele maar ook een praktische woonoplossing biedt. Beschikbaarheid vanaf april 2025, onder voorbehoud van goedkeuring door de huidige eigenaar(s).

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 765 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS38198 Ref. verkoper: 5398267 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

1,2 km 8' 1,4 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3 km 19' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

6,1 km 33' 7,4 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Delitraiteur Strassen

6,5 km 22' 10,9 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 28 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Luxemburg / Luxembourg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder