Appartement te koop - Luxembourg RBS83714

30 Rue de Clausen 1342 Luxembourg

896 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
30 Rue de Clausen 1342 Luxembourg

Beschrijving

Te koop: een prachtig appartement gelegen in het historische en dynamische district Clausen in Luxemburg. Dit doorzonappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2013, dat is voorzien van een lift en waarvan de oorspronkelijke gevel bewaard is gebleven. Met een leefruimte van 85,58 m² biedt het appartement een ruime en lichte leefomgeving, inclusief een grote achterterras van 28 m². Bij binnenkomst in het appartement betreedt u via de hal aan de linkerkant de ruime woon- en eetkamer met een open keuken. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, en een handige berging/bijkeuken die plaats biedt aan een wasmachine en droger. Kenmerkend voor deze woning zijn de hoge plafonds van 2,95 meter, het parketvloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een gecontroleerd dubbelstroom ventilatiesysteem geïnstalleerd voor optimaal comfort. Het gebouw heeft energieklasse B en thermische klasse C. Op loopafstand bevinden zich het Parc Mansfield met historische kasteelresten, de Maison Schuman, en diverse bars en restaurants, waaronder enkele met Michelin-sterren. Het gebied is uitstekend verbonden met het stadscentrum, Kirchberg en de wijken Cents en Beggen via diverse buslijnen. Tevens is er een privé kelder van 4,48 m² in de kelderverdieping en is er optioneel een binnenparkeerplaats beschikbaar voor €50.000 extra.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 896 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS83714 Ref. verkoper: 2173725 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,2 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,2 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,2 km 26'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,6 km 6' 1,5 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

2,8 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Gasperich (Bio-Planet)

4,6 km 30' 5,6 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Delitraiteur Strassen

5,6 km 24' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder