Appartement te koop - Luxembourg RBU67058

Deze prachtige woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging in het hart van Luxemburg. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1977, omvat dit appartement een woonoppervlakte van 115 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos leidt naar een volledig uitgeruste keuken met eethoek en toegang tot een zonnig, zuidgericht terras van ongeveer 10 m². Deze buitenruimte biedt de perfecte plek om te genieten van de zon of ontspannen in privacy. Het ruime salon van 35 m² vormt het hart van het appartement en is ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten, met directe toegang tot het terras. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 21 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel privégebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate WC en een badkamer voorzien van een wastafel, WC, bidet en bad, waardoor het comfort volledig wordt gegarandeerd. Het appartement is uitgerust met elektrische schuifrolluiken, triple beglazing, centrale verwarming op gas met radiatoren en een afwerking met tegel- en parketvloeren, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het moderne karakter van het geheel. Een extra troef is de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, waardoor het potentieel nog verder wordt uitgebreid. De locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Op wandelafstand bevinden zich winkels, restaurants en medische voorzieningen, alles binnen 50 meter, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. Het openbaar vervoer ligt voor de deur: een bus stopt vlakbij, terwijl het tramhalte “Étoile” op slechts 600 meter afstand ligt, waardoor reizen binnen Luxemburg zeer eenvoudig is. Het centrum van Luxemburg, inclusief de bekende Hamilius-wijk, bevindt zich op slechts 600 meter van de woning, wat het nog aantrekkelijker maakt voor zowel werkend professionals als liefhebbers van stadsleven. De residentie zelf beschikt over een lift en biedt bovendien de optie tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats voor €65.000, welke momenteel verhuurd is aan €220 per maand met mogelijkheid tot contractovername. Het gebouw heeft al gerenoveerde onderdelen en voldoet aan de Energieprestatiecertificaatklasse E, wat bijdraagt aan het minimale onderhoud en de moderne uitstraling. Deze woning combineert dus comfortabel wonen met een uitstekende locatie in een levendige buurt, waardoor het een zeer interessante investering of woonplek vormt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €998.000, zonder btw, en biedt de koper de kans om te genieten van alle voorzieningen in Luxemburg op een uiterst praktische en comfortabele manier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een gewilde wijk in Luxemburg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder