Appartement te koop - Luxembourg RBR79480

Dit unieke appartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Limpertsberg in Luxemburg, een gebied dat zowel onder de lokale bevolking als onder internationale nieuwkomers bijzonder geliefd is. Met een verkoopprijs van slechts € 8.669 per m², biedt dit pand een uitstekende kans op waardevermeerdering. Het appartement is volledig gemeubileerd en uitgerust, en beschikt over drie slaapkamers. Door de jaren heen is het appartement succesvol verhuurd in een co-living constructie, met een constante bezettingsgraad van 100%. Dit maakt het een aantrekkelijk investeringsobject zonder slepende huuronderbrekingen. Dankzij de gunstige ligging is het appartement op loopafstand van diverse voorzieningen zoals kleine winkels, een supermarkt, restaurants en bars. Ook culturele faciliteiten zoals bioscoop 'Utopia', het 'Grand Théâtre' en het culturele centrum 'Tramsschapp' zijn nabijgelegen. Het stadscentrum is eenvoudig te voet bereikbaar, en openbaar vervoer zoals bussen en trams zorgen voor een gemakkelijke verbinding naar andere delen van de stad zoals Cloche d'Or, Kirchberg en de stationswijk. De woning is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en biedt uitzicht op de rustige binnenplaats en omliggende groene gebieden. Het appartement bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk voor mindervaliden, met onder andere een lift. Het is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een ruime kelder en wasruimte. De huidige huurrendementen liggen op 3,32% met mogelijkheden voor verhoging tot 4,22% of meer na enkele kleine investeringen. De koop kan direct worden afgerond waarbij bestaande kortetermijnhuurcontracten kunnen worden overgenomen; de opzegtermijn hiervoor bedraagt slechts twee maanden. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via Tel +352 26 64 91 73 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder