Appartement te koop - Luxembourg RBT13537
1482 Luxembourg
750 000 €
Beschrijving
Appartement 2 chambres rénové à Eich : Luminosité et localisation centrale
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement entièrement rénové, situé à Eich, dans un quartier calme proche du Centre-Ville.
D’une surface cadastrale de ±93m², dont ±88,2m² habitables, l’appartement se situe au premier étage d’une résidence de 51 unités, construite en 2001 et se compose de la façon suivante:
- hall d’entrée
- séjour convexe de ±40,2m² avec cuisine équipée
- 2 chambres à coucher de ±14,6m² et ±12,4m²
- salle de bains avec douche et WC
- WC séparé à l’entrée
- débarras de ±2,3m²
L’appartement a été entièrement rénové entre 2015 et 2021 et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son séjour courbe orienté sud-ouest. Un jardin commun est aménagé en bas de la résidence.
Une cave de ±5,09 m² vient compléter ce bien.
Possibilité de louer un parking pour 100€ / mois.
L'appartement est sous bail emphytéotique (échéance en 2101).
Les charges mensuelles s’élèvent à 243 € et le passeport énergétique B/E est valable jusqu’en 2031.
L’appartement est situé dans un quartier convivial construit dans l’esprit du partage. Sa localisation stratégique offre un accès rapide au Centre-Ville, au quartier du Kirchberg et à toutes les commodités: École précoce et fondamentale d’Eich, CHL Eich, restaurants, commerces et station de service avec shop Delhaize.
La gare “Pfaffenthal-Kirchberg” située à 1500m donne un accès facile au Kirchberg et le réseau du Tram via le funiculaire, l’ascenseur panoramique “Pfaffenthal” permet d’accéder à la Ville-Haute.
Le parc Laval, au bord de la rivière Alzette, avec ses aires de jeux et son espace fitness, est à 350m seulement de la résidence.
Distances:
Arrêt de bus “Eecher Plaz”: ±200m
Crèche: ±100m
Ecole primaire d'Eich: ±200m
Shop Delhaize: ±500m
Ville-Haute: ±2km
Luxembourg Gare: ±3,3km
Kirchberg: ±2,5km
Lycées Limpertsberg: ±1,5km
DE
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Eich: Helligkeit und zentrale Lage
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese vollständig renovierte Wohnung in ruhiger Lage in Eich, nahe dem Stadtzentrum, vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung hat eine Katasterfläche von ±93m² (±88,2m² Wohnfläche) und befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit 51 Einheiten, erbaut im Jahr 2001. Sie gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich
- Geschwungenes Wohnzimmer von ±40,2m² mit ausgestatteter Küche
- 2 Schlafzimmer von ±14,6m² und ±12,4m²
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Separates WC im Eingangsbereich
- Abstellraum von ±2,3m²
Die Wohnung wurde zwischen 2015 und 2021 vollständig renoviert und bietet dank des nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmers viel Tageslicht. Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten.
Ein Kellerraum von ±5,09m² gehört zur Wohnung.
Ein Stellplatz kann für 100€/Monat angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht (Ablauf im Jahr 2101).
Die monatlichen Nebenkosten betragen 243€, der Energiepass (B/E) ist bis 2031 gültig.
Die Wohnung befindet sich in einem nachbarschaftlich orientierten Wohnviertel mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, den Kirchberg und alle wichtigen Einrichtungen: Vorschule und Grundschule in Eich, CHL Eich, Restaurants, Geschäfte und eine Tankstelle mit Delhaize-Shop.
Der Bahnhof „Pfaffenthal-Kirchberg“ in ±1500m Entfernung bietet Zugang zum Kirchberg und zum Tramnetz über die Standseilbahn, während der Panoramaaufzug „Pfaffenthal“ zur Oberstadt führt.
Der Laval-Park entlang der Alzette mit Spielplätzen und Fitnessbereich befindet sich nur ±350m von der Wohnanlage entfernt.
Entfernungen:
Bushaltestelle „Eecher Plaz“: ±200m
Kita: ±100m
Grundschule Eich: ±200m
Delhaize Shop: ±500m
Oberstadt: ±2km
Bahnhof Luxemburg: ±3,3km
Kirchberg: ±2,5km
Gymnasien Limpertsberg: ±1,5km
EN
Renovated 2-Bedroom Apartment in Eich: Bright and Centrally Located
Engel & Völkers is pleased to present this beautiful fully renovated apartment, located in a quiet area of Eich, close to the City Center.
With a cadastral surface of ±93m² (±88.2m² of living space), the apartment is on the first floor of a residence with 51 units, built in 2001, and is laid out as follows:
- Entrance hall
- Curved living room of ±40.2m² with equipped kitchen
- 2 bedrooms of ±14.6m² and ±12.4m²
- Bathroom with shower and toilet
- Separate guest toilet at the entrance
- Storage room of ±2.3m²
The apartment was completely renovated between 2015 and 2021 and enjoys great natural light thanks to its southwest-facing curved living room. A communal garden is available behind the residence.
A cellar of ±5.09m² is included.
A parking space can be rented for €100/month.
The property is under a leasehold agreement (expires in 2101).
Monthly charges amount to €243 and the energy passport (B/E) is valid until 2031.
Located in a friendly neighborhood built around the concept of community, it offers quick access to the City Center, Kirchberg, and all amenities: early and primary school of Eich, CHL Eich, restaurants, shops, and a gas station with a Delhaize shop.
The “Pfaffenthal-Kirchberg” train station at ±1500m provides access to Kirchberg and the tram network via the funicular, and the “Pfaffenthal” panoramic lift connects to the Ville-Haute.
Laval Park, along the Alzette river, with its playgrounds and fitness area, is just ±350m from the residence.
Distances:
Bus stop “Eecher Plaz”: ±200m
Daycare: ±100m
Eich Primary School: ±200m
Delhaize Shop: ±500m
Ville-Haute: ±2km
Luxembourg Station: ±3.3km
Kirchberg: ±2.5km
Limpertsberg High Schools: ±1.5km
Réference Angence: W-02VTAF
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement entièrement rénové, situé à Eich, dans un quartier calme proche du Centre-Ville.
D’une surface cadastrale de ±93m², dont ±88,2m² habitables, l’appartement se situe au premier étage d’une résidence de 51 unités, construite en 2001 et se compose de la façon suivante:
- hall d’entrée
- séjour convexe de ±40,2m² avec cuisine équipée
- 2 chambres à coucher de ±14,6m² et ±12,4m²
- salle de bains avec douche et WC
- WC séparé à l’entrée
- débarras de ±2,3m²
L’appartement a été entièrement rénové entre 2015 et 2021 et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son séjour courbe orienté sud-ouest. Un jardin commun est aménagé en bas de la résidence.
Une cave de ±5,09 m² vient compléter ce bien.
Possibilité de louer un parking pour 100€ / mois.
L'appartement est sous bail emphytéotique (échéance en 2101).
Les charges mensuelles s’élèvent à 243 € et le passeport énergétique B/E est valable jusqu’en 2031.
L’appartement est situé dans un quartier convivial construit dans l’esprit du partage. Sa localisation stratégique offre un accès rapide au Centre-Ville, au quartier du Kirchberg et à toutes les commodités: École précoce et fondamentale d’Eich, CHL Eich, restaurants, commerces et station de service avec shop Delhaize.
La gare “Pfaffenthal-Kirchberg” située à 1500m donne un accès facile au Kirchberg et le réseau du Tram via le funiculaire, l’ascenseur panoramique “Pfaffenthal” permet d’accéder à la Ville-Haute.
Le parc Laval, au bord de la rivière Alzette, avec ses aires de jeux et son espace fitness, est à 350m seulement de la résidence.
Distances:
Arrêt de bus “Eecher Plaz”: ±200m
Crèche: ±100m
Ecole primaire d'Eich: ±200m
Shop Delhaize: ±500m
Ville-Haute: ±2km
Luxembourg Gare: ±3,3km
Kirchberg: ±2,5km
Lycées Limpertsberg: ±1,5km
DE
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Eich: Helligkeit und zentrale Lage
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese vollständig renovierte Wohnung in ruhiger Lage in Eich, nahe dem Stadtzentrum, vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung hat eine Katasterfläche von ±93m² (±88,2m² Wohnfläche) und befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit 51 Einheiten, erbaut im Jahr 2001. Sie gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich
- Geschwungenes Wohnzimmer von ±40,2m² mit ausgestatteter Küche
- 2 Schlafzimmer von ±14,6m² und ±12,4m²
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Separates WC im Eingangsbereich
- Abstellraum von ±2,3m²
Die Wohnung wurde zwischen 2015 und 2021 vollständig renoviert und bietet dank des nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmers viel Tageslicht. Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten.
Ein Kellerraum von ±5,09m² gehört zur Wohnung.
Ein Stellplatz kann für 100€/Monat angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht (Ablauf im Jahr 2101).
Die monatlichen Nebenkosten betragen 243€, der Energiepass (B/E) ist bis 2031 gültig.
Die Wohnung befindet sich in einem nachbarschaftlich orientierten Wohnviertel mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, den Kirchberg und alle wichtigen Einrichtungen: Vorschule und Grundschule in Eich, CHL Eich, Restaurants, Geschäfte und eine Tankstelle mit Delhaize-Shop.
Der Bahnhof „Pfaffenthal-Kirchberg“ in ±1500m Entfernung bietet Zugang zum Kirchberg und zum Tramnetz über die Standseilbahn, während der Panoramaaufzug „Pfaffenthal“ zur Oberstadt führt.
Der Laval-Park entlang der Alzette mit Spielplätzen und Fitnessbereich befindet sich nur ±350m von der Wohnanlage entfernt.
Entfernungen:
Bushaltestelle „Eecher Plaz“: ±200m
Kita: ±100m
Grundschule Eich: ±200m
Delhaize Shop: ±500m
Oberstadt: ±2km
Bahnhof Luxemburg: ±3,3km
Kirchberg: ±2,5km
Gymnasien Limpertsberg: ±1,5km
EN
Renovated 2-Bedroom Apartment in Eich: Bright and Centrally Located
Engel & Völkers is pleased to present this beautiful fully renovated apartment, located in a quiet area of Eich, close to the City Center.
With a cadastral surface of ±93m² (±88.2m² of living space), the apartment is on the first floor of a residence with 51 units, built in 2001, and is laid out as follows:
- Entrance hall
- Curved living room of ±40.2m² with equipped kitchen
- 2 bedrooms of ±14.6m² and ±12.4m²
- Bathroom with shower and toilet
- Separate guest toilet at the entrance
- Storage room of ±2.3m²
The apartment was completely renovated between 2015 and 2021 and enjoys great natural light thanks to its southwest-facing curved living room. A communal garden is available behind the residence.
A cellar of ±5.09m² is included.
A parking space can be rented for €100/month.
The property is under a leasehold agreement (expires in 2101).
Monthly charges amount to €243 and the energy passport (B/E) is valid until 2031.
Located in a friendly neighborhood built around the concept of community, it offers quick access to the City Center, Kirchberg, and all amenities: early and primary school of Eich, CHL Eich, restaurants, shops, and a gas station with a Delhaize shop.
The “Pfaffenthal-Kirchberg” train station at ±1500m provides access to Kirchberg and the tram network via the funicular, and the “Pfaffenthal” panoramic lift connects to the Ville-Haute.
Laval Park, along the Alzette river, with its playgrounds and fitness area, is just ±350m from the residence.
Distances:
Bus stop “Eecher Plaz”: ±200m
Daycare: ±100m
Eich Primary School: ±200m
Delhaize Shop: ±500m
Ville-Haute: ±2km
Luxembourg Station: ±3.3km
Kirchberg: ±2.5km
Limpertsberg High Schools: ±1.5km
Réference Angence: W-02VTAF
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- Prijs: 750 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
1
Aantal verdiepingen
1
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
B
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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