Appartement te koop - Luxembourg RBT00078

34 Avenue Guillaume 1650 Luxembourg

1 350 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 33 m² Tuin
34 Avenue Guillaume 1650 Luxembourg

Beschrijving

Dit charmante appartement, gelegen aan de prestigieuze Avenue Guillaume in de wijk Belair te Luxemburg, biedt een unieke kans voor zowel particuliere kopers als professionals die behoefte hebben aan een ruimte geschikt voor een vrije beroepspraktijk. Met een woonoppervlakte van circa 115,30 m² bevindt het appartement zich op de begane grond van een elegante jaren '50 residentie. De ideale ligging op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum en alle noodzakelijke voorzieningen maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie het gemak van stedelijk wonen op prijs stelt. Het appartement beschikt over een licht en ruim leefgedeelte, dat doorloopt naar twee slaapkamers die rustig aan de achterzijde van de woning gelegen zijn. De keuken biedt toegang tot een terras en een tuin van 33 m², waarvan de eigenaar het gebruiksrecht heeft. Daarnaast is er een badkamer en een aparte toiletruimte voor gasten. Praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een privé-kelder zijn eveneens aanwezig. Hoewel de keuken momenteel niet uitgerust is, biedt dit een uitstekende kans voor kopers om deze naar eigen smaak in te richten. De verwarmingsmogelijkheden zijn niet gespecificeerd, maar met enkele aanpassingen kan het appartement geheel naar eigen wensen gerenoveerd worden. Mocht u interesse hebben in dit aantrekkelijke aanbod, dan kunt u voor meer informatie of een bezichtiging contact opnemen met Nathalie via Tel +352 661 263 622 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

33 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT00078 Ref. verkoper: V311-A Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

944 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

944 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

944 m 11'

Treinstations

Hollerich

1,8 km 7' 2 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,7 km 10' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Delitraiteur Strassen

3,7 km 17' 4,4 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Cora Concorde

4 km 19' 4,2 km 6' 0 m 0'' 4 km 49'

Musea

Musée Gaspar

29,9 km 22'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Toon alles Toon minder