Appartement te koop - Luxembourg RBL44363

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente ce magnifique appartement spacieux au cœur du quartier de Luxembourg-Hamm !

3 chambres à coucher - 2 salles de douche - 1 terrasse - 1 balcon - grand séjour avec cuisine équipée - 2 garages ? 1 cave - finitions haut de gamme !

La résidence "Highstreet 19" est érigée sur un terrain de 11a29ca.

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et possède une surface habitable de ± 104 m².

Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi :

Hall d'entrée

1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 39,33m2

En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de ± 22,88 m2 + 2e terrasse tout au long du living.

1 chambre à coucher de ± 12,85m2 avec 1 Salle de douche attenante de ± 4,63 m2 avec son accès balcon
2e chambre à coucher de ± 11,01m2 avec son accès balcon
3e chambre à coucher ± 12,03m2

2e salle de douche de ± 6,04 m2 avec douche à l'italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette.

1 cave privative ± 5 m2

Partie commune : buanderie

Pour compléter ce beau bien : 2 emplacements dans le garage pour 2 voitures (2x ± 12,50 m2)

En termes d'équipements, l'appartement ne manque pas d'atouts !

Détails complémentaires :
Construction de la résidence "Highstreet 19" en 2017 (10 unités) (Garantie décennale en vigeur)
Chauffage : Gaz / Chauffage au sol
La sécurité est renforcée par un vidéophone
Fenêtres en PVC : Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermique
Revêtement du sol : carrelage
Ascenseur

Cuisine équipée : Électroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Plaque de cuisson - Induction, Four à vapeur, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs.

Passeport énergétique : A/B
Performance énergétique : A Isolation thermique: B valable jusqu'au 17.12.2027

Cave privative au -1 sous-sol de ± 5 m2

Plan disponible sur simple demande.

Pas de travaux à prévoir !

Disponibilité : à convenir

Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire :
Nathalie Leruth au 621 666 776 / Contact

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