• 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 90 m² Tuin

Beschrijving

Dit prachtige duplex appartement in Luxemburg biedt een unieke combinatie van de voordelen van zowel een huis als een appartement. Gelegen in een van de mooiste wijken van de stad, bevindt u zich op korte afstand van het Tony Neuman Park, diverse scholen en het openbaar vervoer. Het stadscentrum is slechts enkele minuten verwijderd en er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een potentieel hoog huurrendement. Het appartement, dat zich op de tweede en derde verdieping bevindt, is volledig gerenoveerd in 2016 en beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en stadsverwarming op gas. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 110m² en wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief alle apparatuur, serviesgoed, linnengoed en decoraties. Binnen biedt het drie slaapkamers met ingebouwde opbergmogelijkheden, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, en een badkamer met toilet. Daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig. In de onderbouw van de residentie zijn er gemeenschappelijke kelders en een wasserette met een privé wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het pand ligt een rustige, privé tuin van ongeveer 90m², waar u kunt genieten van rust en privacy. Dit object is momenteel verhuurd voor €3.495 per maand exclusief kosten, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders op zoek naar stabiele huuropbrengsten. Neem voor meer informatie contact op met Patrick via telefoonnummer Tel +352 621 679 222 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 290 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS96804 Ref. verkoper: FAI Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

907 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

907 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

907 m 11'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,3 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 34' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,3 km 18' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Delitraiteur Strassen

4,3 km 17' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

29,3 km 23'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder