Appartement te koop - Hofstade RBS59947
285 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 176 m²
- 1 Badkamer(s)
- 15 m² Terras
Ben je op zoek naar Appartement te koop - Hofstade?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Interesse? Plan dan zelf je bezoek in via onze digitale kalender. Vragen? Neem gerust contact op met Ivory Murillo via Contact of via Tel +32 15 79 05 50 .
Bent u op zoek naar een handelspand met tal van mogelijkheden? Dit casco handelspand, voorheen een bankkantoor, biedt u als koper de unieke kans om de afwerking volledig naar eigen wens en behoefte te realiseren.
Gelegen op een toplocatie aan de Tervuursesteenweg, een belangrijke verbindingsas tussen Groot-Zemst en Mechelen.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de nabijheid van het station van Hofstade en de belangrijkste invalswegen naar Antwerpen, Brussel en Leuven, geniet u van een strategische locatie voor zowel commerciële als residentiële doeleinden.
Met een vloeroppervlakte van 176,00 m² biedt dit pand volop ruimte en mogelijkheden, zowel voor commerciële doeleinden als voor een eventuele woonfunctie. De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers: 176,00 m² bewoonbaar + een koer van 16,16 m²
Dit pand is volledig aanpasbaar aan uw specifieke noden.
KENMERKEN:
- Locatie: Hofstade (Zemst)
- Vloeroppervlakteppervlakte: 176,00 m² (Bron: EPC-attest)
- Bouwjaar: 1975
- Bestemming: Handelspand
- Verwarming: Vloerverwarming via aardgas (condensatieketel)
BESTEMMING:
Dit handelspand voor gemengd gebruik biedt een breed scala aan mogelijkheden:
- Praktijkruimte (bijvoorbeeld voor kinesisten, dokters, boekhouders, tandartsen of kappers)
- Volledige herinrichting tot een gelijkvloers appartement, mits aanvraag omgevingsvergunning en bestemmingswijziging
Volgens de gemeente is een bestemmingsswijziging mogelijk naar een wooneenheid (appartement), mist het aanvragen van een omgevingsvergunning / wijziging bestemming. U heeft dan een gelijkvloersappartement van 176,00 m² met koer van 16,16 m² die u nog zelf volledig kan indelen naar wens.
Het grote voordeel van dit pand is dat u als koper een blanco canvas heeft, dat u naar uw wensen en behoeften kunt inrichten.
KEURINGEN:
- Elektrische keuring: conform het AREI tot 2027
- EPC-attest: EPC B
- Asbestattest: Het handelspand is asbestveilig
Dit handelspand is de perfecte basis voor het realiseren van uw ideale praktijkruimte of woonst.
Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van de mogelijkheden van dit pand!
✅ Commerciële / residentiële topligging, goede bereikbaarheid
✅ Elektriciteit conform het AREI tot 2027
✅ EPC B
✅ De woning is asbestveilig Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 285 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Bouwjaar
1975
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
176 m²
Bemeubeld
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Geldigheidsdatum EPC
05/02/2035
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,4 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,4 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan