• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 500 m² Tuin

Beschrijving

Dit ruime appartement uit 2001 bevindt zich in de gewilde wijk Merl in Luxemburg, postcode 2146. Met een vraagprijs van 1.250.000 €, biedt dit appartement een uitstekende ligging dichtbij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Gelegen op de 2e verdieping van "Résidence Ariane", biedt het appartement van ongeveer 126 m² een lichte en ruime leefomgeving. Het is onlangs geschilderd in lichte tinten en omvat een royale woonkamer/eetkamer van ongeveer 46 m², drie slaapkamers van goede grootte, een badkamer, een aparte doucheruimte, en een volledig uitgeruste keuken. Het balkon van ongeveer 6 m² biedt een uitzicht op het groen en een rustige omgeving. De eigendom omvat ook een interne parkeerplaats en een grote privékelder, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De mede-eigendom beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een grote gezamenlijke tuin van 500 m², wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Met een energielabel van E, biedt het appartement moderne gemakken en praktische indelingen voor zowel koppels als kleine gezinnen. De wijk Merl heeft zich in de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en biedt alle benodigde infrastructuren zoals banken, apotheken, supermarkten, scholen en sportclubs. De locatie is uitstekend voor zowel woon-werkverkeer naar het stadscentrum als naar de zakenwijken Kirchberg en Cloche d’Or. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u direct contact opnemen via telefoonnummer ( Tel +352) 621 29 79 59 of per e-mail: Contact . Beschikbaarheid is in overleg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS92115 Ref. verkoper: 8537019 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

751 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Treinstations

Hollerich

2,1 km 8' 2,1 km 2' 44'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Cora Concorde

2,7 km 14' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Delitraiteur Strassen

3,2 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Musea

Musée Gaspar

28,5 km 20'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder