Appartement te koop - Luxembourg RBT20367

Rue de Merl 2146 Luxembourg

1 250 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 500 m² Tuin
Rue de Merl 2146 Luxembourg

Beschrijving

Dit ruime appartement, gelegen in de residentiële wijk Merl te Luxembourg, biedt ongeveer 126 m² aan woonruimte. Gevestigd op de tweede verdieping van de moderne "Résidence Ariane" uit 2001, beschikt het over een lichte en open indeling. Het grote woon- en eetgedeelte van circa 46 m² is ideaal voor ontspanning en samenzijn, terwijl de drie slaapkamers van respectievelijk 12 tot 15 m² voldoende ruimte bieden voor een gezin of meerdere bewoners. De volledig uitgeruste keuken, samen met twee badkamers en praktische ingebouwde kasten, dragen bij aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Het appartement beschikt over een balkon van circa 6 m² met uitzicht op een groene omgeving, perfect voor buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rust. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats en een ruime private kelder aanwezig, die het wooncomfort verder vergroten. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een groot tuin, een wasruimte, en een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning is recent geschilderd en klaar voor directe bewoning. De locatie in Merl is bijzonder gunstig: op korte afstand van het stadscentrum, het Kirchberg business park en de belangrijke verbindingswegen. In de buurt vindt u diverse winkels, scholen en diensten, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als professionals. Dankzij de goede openbaar vervoersverbindingen is het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot andere delen van Luxembourg en de omliggende regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT20367 Ref. verkoper: 8587946 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

751 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Treinstations

Hollerich

2,1 km 8' 2,1 km 2' 44'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Cora Concorde

2,7 km 14' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Delitraiteur Strassen

3,2 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Musea

Musée Gaspar

28,5 km 20'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder