Appartement te koop - Luxembourg RBR99581

45 Rue Camille Polfer 2359 Luxembourg

845 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
45 Rue Camille Polfer 2359 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige appartement in hartje Luxemburg biedt een gebruiksoppervlakte van 92,41 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een residentie die in 2004 is gebouwd. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,41 m² en 11,63 m², en een volledige badkamer met zowel bad als douche. De open keuken loopt naadloos over in de woon- en eetkamer van 49,8 m², die direct toegang biedt tot een balkon van 5,83 m². Het appartement is voorzien van white washed parketvloeren en PVC-ramen met dubbel glas, wat zorgt voor een moderne en comfortabele woonervaring. Voor extra gemak is er een interne parkeerplaats en een eigen kelder van 7,9 m² inbegrepen. Het appartement wordt verwarmd via een efficiënte gasinstallatie en is uitgerust met ventilatie voor optimaal comfort. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze locatie nabijheid tot diverse voorzieningen zoals crèches, basisscholen in Cents en middelbare scholen in Luxemburg-Stad. Er zijn ook busverbindingen in de buurt bij Paul Albrecht Quai 2 en Camille Polfer Quai 4, wat het gemakkelijk maakt om de stad te verkennen. Beschikbaarheid van het appartement is vanaf januari 2025, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 845 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR99581 Ref. verkoper: 5398231 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

3,7 km 35' 5,1 km 8' 0 m 0'' 3,7 km 46'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

2,1 km 12' 5,2 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Gasperich (Bio-Planet)

6,7 km 37' 10,6 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Delitraiteur Strassen

8 km 36' 16,5 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (26 minuten lopen of 5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 18 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Völklingen te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Thionville bereiken. Trier is slechts 28 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder