• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit exclusieve appartement, gelegen in de gewilde wijk Rollingergrund in Luxemburg-stad, biedt een hoogwaardig woonoppervlak van 109,16 m2. Gelegen op de eerste verdieping van de toekomstgerichte residentie die in het eerste semester van 2027 beschikbaar zal zijn, omvat het appartement drie ruime slaapkamers van elk 15 m2. Twee van de slaapkamers bieden directe toegang tot een balkon van 8 m2. De grote woonkamer van 37 m2 met eetgedeelte en volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een privé tuin van 10 m2. Verder beschikt het appartement over een hal, een berging, een badkamer met douche en een badkamer met ligbad. De residentie is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten en biedt tal van voorzieningen, zoals een lift, een privékelder, en gemeenschappelijke ruimtes zoals een wasruimte en een fietsenstalling in de kelder. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming, een gecontroleerd dubbel ventilatiesysteem en hoogwaardige afwerkingen. Drievoudig beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor een uitstekende isolatie en privacy. Gelegen in de groene en rustige omgeving van Luxemburg-stad, profiteert dit appartement van uitstekende infrastructuur en heeft het snelle toegang tot het stadscentrum evenals nabijgelegen gebieden zoals Limpertsberg en Kirchberg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waaronder de tram bij Place de l'Étoile, snelwegen, scholen, crèches, medische voorzieningen en winkels. Deze unieke combinatie van rustige woonomgeving en stedelijke voorzieningen maakt het een ideale keuze voor iedereen die wil genieten van luxe wonen in de stad. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om plattegronden op te vragen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 035 202 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS75727 Ref. verkoper: 8516881 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

590 m 7'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,2 km 21' 4,5 km 6' 0 m 0'' 2,1 km 27'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,3 km 18' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Gasperich (Bio-Planet)

3,9 km 34' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Cora Concorde

5,3 km 39' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Musea

Musée Gaspar

28,4 km 21'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 21 minuten.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder