• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 135 m² Tuin

Beschrijving

Te koop in de gewilde wijk Luxembourg-Cessange, biedt dit appartement op de eerste verdieping een comfortabele leefruimte van 97,28 m² en is daarmee ideaal voor zowel starters als investeerders. Gelegen in de nieuwbouwresidentie "MINERVA", geniet het appartement van een rustige en groene omgeving nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches en winkelcentra, evenals de nabijheid van het zakendistrict "Cloche d'Or". De bouw start in juli 2025, waardoor u verzekerd bent van een moderne en goed afgewerkte woning. Het appartement beschikt over een ruim entree met een apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot een zonovergoten terras van 26,81 m² op het zuiden. Verder zijn er twee slaapkamers, een grote badkamer met inloopdouche, en een praktische kelder. Voor liefhebbers van tuinieren of buitenleven is er een privé tuin van 135 m² op het zuiden beschikbaar voor een meerprijs. De residentie biedt hoogwaardige kenmerken zoals een energie-efficiënte ABA-classificatie, hoogwaardige materialen en afwerkingen, vloerverwarming, warmtepomptechnologie, VMC dubbele ventilatie en driedubbel glas. Een lift is aanwezig voor extra gemak. Een privé parkeerplaats kan worden aangekocht tegen extra kosten. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met MT Real Estate Invest.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 719 909 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

135 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS53633 Ref. verkoper: 8478999 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

541 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

541 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

541 m 6'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,2 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 34' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Delitraiteur Strassen

4 km 15' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,4 km 30' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

28,8 km 22'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder