Appartement te koop - Luxembourg RBU64600

Deze aantrekkelijk gelegen appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een kleine, rustige residentie met slechts drie units, straalt dit vastgoed een charmante en warme sfeer uit. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 75,40 m², wat het bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woning. De hoge plafonds van 2,80 meter, aangevuld met sierlijke plafondgorden, dragen bij aan de indrukwekkende architecturale uitstraling en zorgen voor een luchtige, lichte ambiance. Het appartement is gedeeltelijk gerenoveerd in 2008-2009 en verkeert in goede staat, met recentere updates zoals nieuwe dubbel glasramen en een herzien dak met behandeling tegen mos in 2024. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de doordachte indeling die zich richt op comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een centrale inkomhal die toegang geeft tot verschillende ruimtes, waaronder een royale woon- en eetkamer van ongeveer 28 m². Deze living is ideaal voor zowel gezelligheid als ontspanning, met grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het terras, waardoor er een mooie binnen-buitenverbinding ontstaat. De grote, afgesloten keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparaten, waaronder een inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron en een nieuwe vaatwasser (2025). De keuken biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar ook een hoge tafel voor twee personen, ideaal voor informele maaltijden of ontbijt. Via de moderne Franse deuren uit 2017 krijgt men toegang tot een schitterend terras van ongeveer 26 m² en een tuin van circa 150 m², volledig omheind en omgeven door bomen. Dit buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, ontspannen of entertainen in de open lucht. De ruime slaapkamer van circa 20 m² is voorzien van ingebouwde kasten op maat en biedt een rustgevende slaapomgeving. De grote badkamer beschikt over een bad, lavabo en toilet, en beschikt over natuurlijk licht via een raam. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een gastentoilet, een privé garage van circa 19 m² met mechanische poort, een kelder met venster en een privéplek in de gemeenschappelijke wasruimte. Het geheel wordt verwarmd door stadsgas met een recente Viessmann-ketel uit 2017, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan €1870 per maand en is volledig gemeubeld en uitgerust, waardoor het ook interessant is voor beleggers. De ligging in Luxembourg-Merl biedt tal van voordelen: nabij cultuur- en onderwijsinstellingen, winkels, restaurants, parken en goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen. Met een prijs van €699.000 inclusief commissie biedt deze woning een uitstekende investering en woonoptie in de geliefde stad Luxembourg. Voor geïnteresseerden is verdere informatie of een bezichtiging snel te regelen via de genoemde contactgegevens.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder