Appartement te koop - Luxembourg RBT31130

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg- Merl and Jean-Marie Vanparijs ( Tel + 352 691 344 444 ) offers you this magnificent apartment quiet, bright, and perfectly located for sale.
Located in the heart of the sought-after Merl district, just a minute's walk from Merl Park, this 72 m² apartment on the 4th floor, without an elevator, in a well-maintained residence from 1960 will charm you with its neat layout and modern amenities.
The apartment was completely renovated in 2022.
? Highlights:
- Modern open kitchen with central island, perfectly integrated into the living space and providing access to a 3 m² balcony
- Bright living room, ideal for relaxing or entertaining
- 2 comfortable bedrooms
- Elegant and carefully renovated shower room
- Optimized entrance hall with built-in cupboards and two discreet workstations, perfect for telecommuting
- 2 private cellars for additional storage space
- Shared laundry room and communal garden for a pleasant living environment
- Bicycle storage
? Practical information:
- Gas heating
- Energy passport: F / F
- Easy parking on the street
- Residence with only 8 apartments
- Good connection to public transport and immediate proximity to all amenities
- Located 200 m from ISL school
This apartment is a beautiful opportunity for a couple, a small family, or an investor looking for urban comfort in a desirable neighborhood of Luxembourg City.
?? Interested? Contact me to arrange a visit and discover the full potential of this property.

Translation in French:

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg- Merl et Jean-Marie Vanparijs ( Tel + 352 691 344 444 ) vous proposent à la vente ce magnifique appartement calme, lumineux et parfaitement situé.
Situé au cœur du quartier recherché de Merl, à seulement une minute à pied du parc de Merl, cet appartement de 72 m² au 4? étage, sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue de 1960 vous séduira par son agencement soigné et ses prestations modernes.
L'appartement a été complètement rénové en 2022.
? Points forts :
- Cuisine ouverte moderne avec ilot central, parfaitement intégrée à l'espace de vie et donnant accès à un balcon de 3 m²
- Salon/séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir
- 2 chambres à coucher confortables
- Salle de douche élégante et rénovée avec soin
- Hall d'entrée optimisé avec placards intégrés et deux bureaux discrets, parfaits pour le télétravail
- 2 caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire
- Buanderie commune et jardin commun pour un cadre de vie agréable
- Local vélos
? Informations pratiques :
- Chauffage au gaz
- Passeport énergétique : F / F
- Stationnement facile dans la rue
- Résidence de seulement 8 appartements
- Bonne connexion aux transports en commun et proximité immédiate de toutes les commodités
- Situé à 200 m de l'école ISL
Cet appartement est une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant le confort urbain dans un quartier prisé de Luxembourg-Ville.
?? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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