• 2 Slaapkamer(s)
53 Grand-Rue 3394 Roeser

Beschrijving

Dit prachtige appartement in Roeser biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 2011, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m². De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met een open keuken en directe toegang tot het terras, wat het perfect maakt voor gezellige momenten met familie of vrienden. Verder is er een moderne douchekamer, een apart toilet en twee slaapkamers die elk toegang tot het terras hebben, evenals een privékelder en een wasruimte. Het appartement biedt ook extra gemakken zoals twee overdekte parkeerplaatsen en een lift in het gebouw. Dit maakt het wooncomfort compleet en ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. Met een energieprestatiecertificaat van klasse B, is het appartement energiezuinig en duurzaam. Het pand ligt op de tweede verdieping van in totaal twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustig woongevoel met slechts enkele buren. Roeser is een zeer geliefde locatie vanwege de rustige omgeving en de vele voorzieningen. De stad ligt op slechts 15 minuten rijden van Luxemburg-stad en beschikt over moderne infrastructuren zoals scholen, crèches, winkels en restaurants. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, wat ideaal is voor dagelijkse verplaatsingen. Bovendien biedt de omgeving veel groene ruimtes en natuur, perfect voor liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten. Het is een veilige en familievriendelijke gemeenschap, ideaal voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit van leven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT37393 Ref. verkoper: 5421726 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

8,4 km 28' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

7,2 km 24' 7,8 km 8' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Cora Concorde

12,7 km 52' 16,4 km 13' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder