Appartement te koop - Heusden-Zolder RBS63079

Dit nieuwbouwappartement in Heusden-Zolder combineert moderne architectuur met energiezuinig wooncomfort. Gelegen in de Brugstraat, biedt het een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een oplevering voorzien zomer 2026 en de mogelijkheid tot personalisatie, is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare woonoplossing in een hedendaags woonproject. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal acht wooneenheden en een handelspand. De hoogwaardige afwerking en de energiezuinige technieken zorgen voor een duurzaam wooncomfort. Met een E-peil van 30, dat nog verder verlaagd kan worden naar E20 bij installatie van zonnepanelen, voldoet dit appartement aan de strengste energienormen. Daarnaast geniet je van vloerverwarming in alle ruimtes, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Met een bewoonbare oppervlakte van 91,16 m² is dit appartement ruim en praktisch ingedeeld. De leefruimte en keuken beslaan samen 33,65 m² en vormen het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een directe connectie met het terras. De keuken kan nog volledig naar wens ingericht worden, zodat je de stijl en functionaliteit kan afstemmen op jouw persoonlijke voorkeur. Er zijn twee slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 12 m² en 8,66 m². De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer van 5,48 m² is voorzien van een moderne inrichting en biedt alle nodige comfort. Het ruime terras van 16,34 m² is georiënteerd naar het noordwesten. Hierdoor geniet je in de namiddag en avond van een aangename zoninval, ideaal om na een drukke dag te ontspannen. Dankzij de achterliggende ligging biedt het terras ook de nodige privacy. Het gebouw is uitgerust met een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een ondergrondse berging en een bovengrondse parkeerplaats zijn optioneel bij aan te kopen. Dit biedt extra opslagruimte en gemak voor wie over een wagen beschikt. De locatie is een absolute troef. Op slechts 30 meter vind je een bushalte, waardoor openbaar vervoer binnen handbereik is. Scholen bevinden zich op 353 meter, terwijl winkels, supermarkten en horecazaken op wandelafstand liggen. Ook ontspanningsmogelijkheden, zoals sport- en recreatiefaciliteiten, zijn vlakbij. Met een snelle toegang tot de autosnelwegen op slechts 1,83 km ben je bovendien vlot verbonden met omliggende steden en regio’s. Een bijkomend voordeel is het voordelige btw-tarief van 6% (onder voorwaarden), wat een aanzienlijke besparing betekent bij de aankoop. De grondwaarde is vastgesteld op € 61.000, waarvoor 12% registratierechten gelden, terwijl op de constructiewaarde van € 197.500 een btw-tarief van 21% van toepassing is. Dit appartement is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en centraal gelegen woonst. Wil je graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op en ontdek zelf de troeven van dit nieuwbouwproject! Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Toon alles Toon minder