Appartement te koop - Heusden-Zolder RBS63080

Dit instapklare nieuwbouwappartement aan de Brugstraat 67 in Heusden-Zolder biedt een comfortabele en energiezuinige woonoplossing in een kleinschalig project van acht appartementen en één handelspand. Gelegen op de eerste verdieping combineert deze woonst moderne architectuur met een efficiënte indeling. De oplevering is voorzien zomer 2026, en kopers hebben nog de mogelijkheid om bepaalde interieurafwerkingen naar eigen smaak te personaliseren. Dankzij een E-peil van 30 – en de optie om dit te verlagen naar E20 met zonnepanelen – geniet je hier van een lage energiekost en een duurzaam wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 90,59 m² is dit appartement ruim en praktisch ingedeeld. De leefruimte en keuken beslaan samen 32 m² en vormen het centrale punt van de woonst. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met het terras. De moderne open keuken wordt afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en biedt voldoende opbergruimte. De twee slaapkamers bieden een aangename nachtrust en voldoende ruimte voor verschillende interieurstijlen. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13,20 m² en is perfect geschikt als masterbedroom. De tweede slaapkamer meet 8,70 m² en kan flexibel worden ingericht als logeerkamer, bureau of dressing. Beide kamers zijn vlot bereikbaar vanuit de centrale nachthal. De badkamer is modern en functioneel ingedeeld en biedt ruimte voor een inloopdouche, wastafelmeubel en extra opbergruimte. Aansluitend is er een apart toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dankzij de vloerverwarming doorheen het hele appartement geniet je van een aangenaam binnenklimaat, zonder storende radiatoren. Een van de grootste troeven is het ruime terras van 32,82 m² aan de achterzijde van het gebouw. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie geniet je hier van de namiddag- en avondzon, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Dit terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte, waardoor je hier optimaal van het buitenleven geniet. Voor wie extra opbergruimte of parkeermogelijkheden wenst, zijn er optionele kelderbergingen en bovengrondse parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling, zodat fietsen veilig en makkelijk gestald kunnen worden. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. De ligging is uitstekend voor wie centraal en toch rustig wil wonen. Op slechts 500 meter bevinden zich supermarkten en winkels, terwijl gezellige horecagelegenheden op amper 535 meter afstand liggen. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur, en scholen bevinden zich op wandelafstand. De nabijheid van de snelweg op 1,83 km maakt dit een vlot bereikbare woonlocatie. Wie houdt van ontspanning vindt op 1,5 km tal van recreatiemogelijkheden. Van sportfaciliteiten tot groene wandelroutes, alles ligt binnen handbereik. De combinatie van een centrale ligging en een rustige woonomgeving maakt dit project aantrekkelijk voor zowel gezinnen als koppels of alleenstaanden. Financieel gezien is dit een interessante aankoop dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% (onder voorwaarden). De grondwaarde bedraagt 61.000€, waarop slechts 12% registratierechten van toepassing zijn. De constructiewaarde van 215.066€ is onderhevig aan 21% btw. Dit maakt het financieel aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in een nieuwbouw zonder onaangename verrassingen. Wil je dit appartement zelf ervaren? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek de troeven van deze nieuwbouw in het hart van Heusden-Zolder. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Toon alles Toon minder