Appartement te koop - Dudelange RBV97375

Dit prachtige appartement in Dudelange biedt een ideale combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gelegen aan An der Soibelkaul 33, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde buurt, op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en beschikt over twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer met douchecabine, en een zonnig balkon dat volledig op het zuiden is gericht. De woning is volledig gerenoveerd in 2021 en verkeert in uitstekende staat, klaar om meteen betrokken te worden zonder verdere werkzaamheden. Dankzij de recente renovatie zijn de installaties up-to-date, inclusief dubbel glas, geluidsisolatie, nieuwe vloerafwerking, en een volledig uitgeruste keuken. De indeling zorgt voor een praktische leefruimte, met een open woonkamer van circa 25 m² die naadloos overgaat in de keuken, waardoor een licht en ruim gevoel ontstaat dat de grote raampartijen en de zuidelijke oriëntatie benadrukken. Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groenrijke omgeving, ideaal voor een ochtendkoffie of een avondje ontspannen met vrienden. De twee ruime slaapkamers bieden flexibiliteit; de grotere kamer is geschikt voor een dubbel bed en bureau, terwijl de tweede kamer multifunctioneel inzetbaar is. De aanwezigheid van een aparte berging en ingebouwde kasten maximaliseert het opslagvermogen. De woning wordt verwarmd via centrale gashaard en beschikt over alle moderne voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel starters als investeerders die direct rendement willen. De ligging van dit appartement in Dudelange maakt het bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en kinderopvangcentra, wat het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk maakt. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de snelweg A13, waardoor steden als Esch-Belval binnen 10 minuten bereikbaar zijn en Luxemburg-Stad in ongeveer 25 minuten. Het openbaar vervoer is goed geïntegreerd, met het treinstation op slechts 2 km afstand en voldoende parkeerfaciliteiten in de directe omgeving. Het rustige en groene karakter van de wijk biedt een aangename woonomgeving met veel rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals parken en gemeenschappelijke ruimtes zorgen voor een aangename leefervaring. De maandelijkse kosten voor het onderhoud bedragen ongeveer 350 euro, inclusief gemeenschappelijke voorzieningen zoals lift, tuin, wasruimte en verwarming. Het energieprestatiecertificaat heeft een klasse E. Gezien de volledige renovatie en de uitstekende staat van het appartement is deze woning onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en zorgeloze investering. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of virtuele rondleiding via Matterport en ontdek zelf dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Dudelange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder