Appartement te koop - Maasmechelen RBL19130

Rodenbachstraat 23 01 3630 Maasmechelen

369 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 118
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rodenbachstraat 23 01 3630 Maasmechelen

Bent U op zoek naar Appartement te koop - Maasmechelen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Heel leuk en groot gelijkvloers appartement (BJ 2010) met 2 slaapkamers, 1 garage met sectionaal poort, 3 private parkeerplaatsen en last but not least een ingericht terras/tuin van ongeveer 120 m². Dit uitzonderlijk en recent appartement voelt aan als een woning en is gelegen RODENBACHSTRAAT 23 TE MAASMECHELEN, nabij het centrum. Van hieruit ben je dicht bij het “Nationaal Park Hoge Kempen”, op 1 minuut van de autosnelweg E 314 en alle accommodatie is voorzien in de buurt, zowel de winkels als de scholen en het openbaar vervoer. Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour : Video YouTube: https://youtu.be/ml2cKdFTxjc 3D-tour: https://bit.ly/4dO6OLo De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website www.vdb.immo. INDELING VAN DIT APPARTEMENT: De locatie is top, privacy gegarandeerd! Deze gelijkvloerse is ideaal voor een ouder koppel of mensen die moeilijker te been zijn en vanzelfsprekend voor alle andere geïnteresseerden. Hier kan je genieten van de zon en van de rust en van de 120 m² achterliggende en onderhoudsvriendelijke (betegelde) tuin (terras). Deze tuin, dit terras, is toegankelijk via de grote ramen met schuifpui vanuit de leefruimte en de open keuken met kookeiland. Het daggedeelte speelt zich af aan de achterzijde van het gebouw met open zicht naar onbebouwde velden. Aan de voorzijde van de rustige straat liggen de 2 slaapkamers, de badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en de inkomhal. In de achterbouw (garage), aansluitend op de tuin, is er extra ruimte voor de hobbyist. Het is een rustig blokje van 4 appartementen waar een bewoner-eigenaar het beheer doet. Er is geen syndicus. De gemeenschappelijke kosten liggen rond 30 € per maand voor de verlichting in de gangen, het onderhoud rondom het gebouw, de brandverzekering – blokpolis en kleine herstellingen. ENERGIE - VOLDOET AAN DE ENERGIEDOELSTELLING VAN 2050: Een goed EPC met A-label (53 kWh/(m²jaar), een ZEER GOEDE energieprestatie; De zonnepanelen, geplaatst in 2022, hebben met een vermogen van 5,35 kWp, 13 panelen van 395 Wp/paneel. Dubbel glas – HR glas met alu profielen; Verwarming: Radiatoren / convectoren en een nieuwe condenserende gasketel VAILLANT ECOTEC PLUS geplaatst in 2021; Dit alles resulteert in zeer lage energiekosten en een verminderde impact op het milieu. Er is GEEN renovatieverplichting! Het appartement is klaar voor 2050! OVERIGE EXTRA VOORDELEN: De ligging: rustig – kort bij de bossen – kort bij het centrum – kort bij de oprit van de autostrade naar Nederland en richting Antwerpen-Brussel; Ruim appartement van 118 m² bewoonbare oppervlakte; Gezellige zonnige tuin – terras van +- 120 m² (op het zuiden geörienteerd) Privacy gegarandeerd; Veel lichtinval; Garage en 3 extra private parkeerplaatsen achter het gebouw; Mogelijkheid voor de hobbyist voorzien in de achterbouw – garage; Perfect onderhouden; Gezien de duurzame kenmerken en extra voordelen is deze gelijkvloerse woonst een aantrekkelijke keuze. Bel gerust en vrijblijvend naar Tel 0476 959 958 voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 977 €
  • Onderhoudskost: 30 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2010

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

118 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

64 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

53 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240509-0003241940

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBL19130 Ref. verkoper: 1350 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bijdehandjes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 33'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Mozaiek

810 m 4' 827 m 1' 32'' 688 m 10' 810 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Mozaiek

810 m 4' 827 m 1' 32'' 688 m 10' 810 m 10'

Middelbare scholen

Campus De Helix¹

1,3 km 4' 1,3 km 1' 25'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

503 m 41''

Bus

De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht

283 m 3'

De Lijn - 63 - Eisden - Maasmechelen - Lanaken - Maastricht

286 m 3'

De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren

286 m 3'

Laadstations

Mcdonald'S Maasmechelen

3,4 km 4'

Winkels

Aldi Maasmechelen

426 m 1' 25'' 426 m 51'' 394 m 5' 394 m 5'

Louis Delhaize Maasmechelen

515 m 1' 43'' 1,4 km 1' 31'' 515 m 6' 515 m 6'

Carrefour Market Maasmechelen

966 m 4' 1 km 1' 11'' 760 m 12' 966 m 12'

Pretparken

Fort Eben-Emael

20,7 km 25'

Musea

Tour D’eben Ezer

26,6 km 28'

Golfen

Spiegelven Golfclub

12,8 km 9'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Bijdehandjes" vinden op 15 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Mozaiek", 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Campus De Helix¹", in minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Maastricht is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 11 minuten nodig om Genk te bereiken met de auto. Kerkrade is slechts 25 minuten met de auto. Weert is 37 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Binnen 28 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Transporten

Het kost je maar 1 minuut om bij de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Maasmechelen") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Maasmechelen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Maasmechelen (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Maasmechelen (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht, De Lijn - 63 - Eisden - Maasmechelen - Lanaken - Maastricht, De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

3b7af174-ce7c-4c99-a73d-0162b62e31a7_13501342BODEMATTEST 2010 RODENBACHSTRAAT 23 MM.pdf

Download

b3711cc5-3922-432a-9c23-3bf115e14187_13501342VASTGOEDINFO 2010 RODENBACHSTRAAT 23 MM.pdf

Download

cd15c9a7-ce7d-4553-891a-70742dc77a01_13501342VERGUNNINGSREGISTER 2010 RODENBACHSTRAAT 23 MM.pdf

Download

71a875d3-e77b-4213-a932-125974782c60_13501342_grondplan-met-tuin-maten-ZW.pdf

Download

efc1e178-4708-46f1-90b2-660dc9ac72e7_13501342_grondplan-woning-maten-ZW.pdf

Download