Appartement te koop - Waremme VBC16710

Rue zenobe gramme 3 4300 Waremme

140 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102
  • Terras
Rue zenobe gramme 3 4300 Waremme

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Agréable et spacieux appartement de 102 m² habitables situé en plein centre de Waremme, à seulement 50 m de la Grand-Place (où vous trouverez un parking public). Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Situé au 4e étage, cet appartement bénéficie de deux magnifiques balcons offrant une vue panoramique sur la ville de Waremme. Il dispose également d'une petite cave.

Au niveau technique; double vitrage PVC récent + volets, chaudière NEUVE (2025) commune mazout, électricité non conforme (mais pas obsolète) et un beau potentiel au rdv !

Vous y trouverez un séjour de 30 m², cuisine de 15 m², bureau de 6m², SDD + buanderie de 9 m², hall, WC, une chambre de 15 m² + une de 20 m² (à cloisonner)

403,57€/mois de provision pour charges mensuelles (chauffage, communs, ascenseur, eau chaude,..). ATTENTION, PROVISION AVANT LE CHANGEMENT DE LA CHAUDIERE, ce montant peut être revu à la baisse.
Si vous souhaitez acquérir le bien dans un but d'investissement, les charges "propriétaire" s'élèvent à 64,5€/mois (comprises dans les 403€). Une grande partie de ces charges est une PROVISION pour chauffage et eau chaude. L'ancien propriétaire chauffait énormément, il y aurait donc possibilité de réduire ces charges.
Des travaux d'embellissement de l'entrée + un accès PMR sont prévus (déjà payé).

PEB D - 314 kWh/m2.an - 46150 kWh/an (20240918026594)
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0499/88.54.58 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0499.88.54.58 ***** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

102 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

5

Terras

Ja

Breedte voorkant terrein

7 m

Balkon

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

314 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46150 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC16710 Ref. verkoper: 6484206 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

711 m 4' 922 m 1' 35'' 634 m 8' 634 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

567 m 1' 53'' 675 m 54'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

547 m 1' 52'' 760 m 1' 8'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

354 m 1' 10'' 1,1 km 1' 45'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

159 m 1' 54''

Treinstations

Borgworm / Waremme

526 m 4' 385 m 33'' 483 m 6' 483 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

19 km 1º 9' 22 km 15' 0 m 0''

Winkels

Delhaize Waremme

494 m 2' 58'' 534 m 51'' 261 m 3' 261 m 3'

Colruyt Waremme

234 m 46'' 234 m 25'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Comarché Waremme (Gerardmer)

1,1 km 4' 1,3 km 1' 53'' 623 m 8' 749 m 9'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,9 km 13'

Musea

Préhistomuseum

34,2 km 27'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26,5 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

19 km 21'

Golfen

Avernas Golf Club

17,6 km 15'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Laurent" is 2 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" is 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (27 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 19 minuten rijden.De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Waremme (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Waremme (Gerardmer) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Borgworm / Waremme") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Seraing bereiken. In 40 minuten kun je Genk bereiken. Hasselt is 32 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

9a92e95d-2023-433c-8bc3-010db359487f.pdf

Download

9c97699b-e1ef-45d8-adef-bc4ed57cf636.pdf

Download

e3493b6f-fb1c-491c-acee-8c72f01e2647.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf.pdf

Download