Appartement te koop - Waremme VBC16710

Rue zenobe gramme 3 4300 Waremme

140 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102
  • Terras
Rue zenobe gramme 3 4300 Waremme

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Agréable et spacieux appartement de 102 m² habitables situé en plein centre de Waremme, à seulement 50 m de la Grand-Place (où vous trouverez un parking public). Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Situé au 4e étage, cet appartement bénéficie de deux magnifiques balcons offrant une vue panoramique sur la ville de Waremme. Il dispose également d'une petite cave.

Au niveau technique; double vitrage PVC récent + volets, chaudière NEUVE (2025) commune mazout, électricité non conforme (mais pas obsolète) et un beau potentiel au rdv !

Vous y trouverez un séjour de 30 m², cuisine de 15 m², bureau de 6m², SDD + buanderie de 9 m², hall, WC, une chambre de 15 m² + une de 20 m² (à cloisonner)

403,57€/mois de provision pour charges mensuelles (chauffage, communs, ascenseur, eau chaude,..). ATTENTION, PROVISION AVANT LE CHANGEMENT DE LA CHAUDIERE, ce montant peut être revu à la baisse.
Si vous souhaitez acquérir le bien dans un but d'investissement, les charges "propriétaire" s'élèvent à 64,5€/mois (comprises dans les 403€). Une grande partie de ces charges est une PROVISION pour chauffage et eau chaude. L'ancien propriétaire chauffait énormément, il y aurait donc possibilité de réduire ces charges.
Des travaux d'embellissement de l'entrée + un accès PMR sont prévus (déjà payé).

PEB D - 314 kWh/m2.an - 46150 kWh/an (20240918026594)
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0499/88.54.58 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0499.88.54.58 ***** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

102 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

5

Terras

Ja

Breedte voorkant terrein

7 m

Balkon

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

314 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46150 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC16710 Ref. verkoper: 6484206 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

711 m 4' 922 m 1' 35'' 634 m 8' 634 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

567 m 1' 53'' 675 m 54'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

547 m 1' 52'' 760 m 1' 8'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

354 m 1' 10'' 1,1 km 1' 45'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

159 m 1' 54''

Treinstations

Borgworm / Waremme

526 m 4' 385 m 33'' 483 m 6' 483 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

19 km 1º 9' 22 km 15' 0 m 0''

Winkels

Delhaize Waremme

494 m 2' 58'' 534 m 51'' 261 m 3' 261 m 3'

Colruyt Waremme

234 m 46'' 234 m 25'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Comarché Waremme (Gerardmer)

1,1 km 4' 1,3 km 1' 53'' 623 m 8' 749 m 9'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,9 km 13'

Musea

Préhistomuseum

34,2 km 27'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26,5 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

19 km 21'

Golfen

Avernas Golf Club

17,6 km 15'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" vinden op 3 minuten loopafstand.Institut Saint-Laurent is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Waremme", in minder dan 1 minuut met de auto.M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Waremme (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Waremme (Gerardmer) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Borgworm / Waremme") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Seraing bereiken. In 40 minuten kun je Genk bereiken. Hasselt is 32 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Château De Jehay" kasteel is 21 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 27 minuten.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 15 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

9a92e95d-2023-433c-8bc3-010db359487f.pdf

Download

9c97699b-e1ef-45d8-adef-bc4ed57cf636.pdf

Download

e3493b6f-fb1c-491c-acee-8c72f01e2647.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf.pdf

Download