• 3 Slaapkamer(s)
  • 99
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 99 m² en beschikt het over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Het appartement straalt een moderne en praktische indeling uit, waarbij de ruime inkomhal je welkom heet en de goed uitgeruste, aparte keuken toegang geeft tot een balkon. De lichte woonkamer is ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten, eveneens met toegang tot het balkon, wat extra buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht en frisse lucht. Met twee badkamers, inclusief een aparte badkamer, voldoet deze woning aan alle comfortbehoeften. Daarnaast is er een aparte bergruimte die eventueel kan worden omgevormd tot een tweede badkamer, wat flexibiliteit en extra functionaliteit toevoegt. De locatie in Differdange is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement ligt in een rustige wijk binnen een residence met slechts drie verdiepingen, waardoor het wooncomfort wordt gewaarborgd. De omgeving biedt de rust van een residentiële buurt, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen het gemakkelijk maakt om snel naar andere delen van de regio te reizen. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, zijn er gratis parkeerplaatsen beschikbaar met de eerste vignet, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas en een lift, wat het woonplezier verder optimaliseert. Het EPC-label F geeft aan dat er nog mogelijkheden zijn voor energetische verbetering, maar desalniettemin is dit een solide investering voor de koper die op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in Differdange. De vraagprijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €592.000, zonder btw, en is aantrekkelijk geprijsd gezien de kwaliteit en locatie. Bij interesse of voor het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een goede ligging in een rustige omgeving, waardoor het een interessante keuze vormt voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Luxemburg. Neem snel contact op voor meer informatie en om deze mooie gelegenheid niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 592 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

99 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU62840 Ref. verkoper: 86186740D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,2 km 47' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,4 km 48' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,4 km 48' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,5 km 36' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,1 km 21' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,2 km 31' 9,8 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Lidl Aubange

9,2 km 35' 11 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aldi Athus

9,5 km 43' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 48 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 36 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Toon alles Toon minder