• 2 Slaapkamer(s)
  • 59

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in Differdange biedt 59 m² aan woonruimte en vormt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit de jaren 1960, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een bewoonbare oppervlakte die perfect is ingericht voor moderne levensstijlen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele keuken die naadloos aansluit op een gezellige living, ideaal voor ontspanning en sociale momenten. Het appartement telt twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor koppels, kleine gezinnen of als investering, en beschikt over een nette badkamer met douche en WC. Daarnaast is er een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt, evenals een privé kelder die de praktische bruikbaarheid verhoogt. De aanwezigheid van een gedeelde laundry room en een gemeenschappelijke tuin maken het wooncomfort compleet, terwijl de gaskachel zorgt voor een efficiënte verwarming. De locatie in Differdange biedt verschillende voordelen. Dit deel van Luxemburg staat bekend om zijn rustige woonomgeving, goede verbindingen en nabijheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het feit dat het appartement zich op een derde verdieping bevindt, biedt niet alleen privacy en rust, maar ook een mooi uitzicht op de omgeving. Het gerenommeerde bouwjaar uit de jaren 1960 geeft het gebouw een charmante uitstraling en getuigt van duurzame constructie. Het feit dat het appartement niet verhuurd wordt en direct beschikbaar is, maakt het extra aantrekkelijk voor kopers die snel willen investeren of hun nieuwe thuis willen betrekken. De prijs van €349.000 inclusief de kosten voor makelaardij, zonder btw, geeft ruimte voor een goede investering in een kwalitatieve vastgoedmarkt. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt deze ligging een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Differdange blijft een populaire keuze voor wie waarde hecht aan een betaalbare en praktische woonruimte binnen Luxemburg. Interesse in een bezichtiging of meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij iedere stap in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze fraaie locatie. Met een solide structuur, praktische indeling en aantrekkelijke prijsstelling vormt dit appartement een uitstekende kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

59 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU69628 Ref. verkoper: VAMV782 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,9 km 43' 9,8 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 40' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,4 km 11'

Treinstations

Petange

4,7 km 21' 5,4 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Laadstations

Rue François Gillet

13 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 39' 9,6 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aldi Athus

8,2 km 45' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Delhaize Athus

8,1 km 45' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Musea

Musée Gaspar

27,3 km 26'

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 13 minuten rijden.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 44 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 11 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Toon alles Toon minder