• 1 Slaapkamer(s)
  • 62

Beschrijving

Dit uitstekende appartement in Pétange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 62 m², wat perfect is voor zowel starters als kleine gezinnen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling is doordacht: bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken met eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige maaltijden. Via de woonkamer die toegang geeft tot het balkon, geniet u van een aangename buitenruimte waar u kunt ontspannen of genieten van het uitzicht. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een toilet, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is voor extra comfort en gemak. Bovendien beschikt deze woning over een private kelder en een wasruimte, waardoor opslag en praktische voorzieningen gewaarborgd zijn. De ligging van dit appartement in Pétange biedt diverse voordelen. Pétange is een aantrekkelijke locatie met goede voorzieningen, openbaar vervoer en faciliteiten op korte afstand. De woning wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of airconditioning, en beschikt niet over zonnecollectoren. De bouwstatus is recent en het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energiezuinigheid. Het gebouw ligt op de eerste verdieping van één van de verdiepingen, zonder lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat wel belangrijk kan zijn voor bepaalde bewoners. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €492.000, zonder BTW. Naast de verkoop wordt er door de makelaar voortdurend gezocht naar vergelijkbare vastgoedaanbiedingen voor zowel verkoop als verhuur, inclusief appartementen, huizen, studio’s en bouwgronden, en bieden zij gratis schattingen aan en hulp bij het verkrijgen van een hypothecaire lening of verzekeringen. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact op via het opgegeven telefoonnummer Tel +352 621 777 177 voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende investering en biedt een comfortabele woonruimte in het hart van Pétange, met alle essentiële faciliteiten binnen handbereik. Profiteer van deze unieke kans en ontdek hoe deze woning perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 492 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

62 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU67826 Ref. verkoper: 8853121 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,5 km 11' 2,6 km 2' 53'' 2,9 km 26' 2,6 km 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,4 km 8' 2,4 km 2' 37'' 3 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,4 km 8' 2,4 km 2' 37'' 3 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,2 km 8' 2,2 km 2' 25'' 1,8 km 26' 2,2 km 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,3 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,9 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,2 km 26'

Treinstations

Lamadeleine

1,3 km 10' 1,6 km 1' 55'' 1,7 km 16' 1,2 km 15'

Laadstations

Rue François Gillet

4,1 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

1,9 km 6' 1,9 km 1' 55'' 1,4 km 27' 1,9 km 23'

Trafic Athus

2,3 km 8' 2,3 km 2' 34'' 1,6 km 31' 2,3 km 27'

Aldi Athus

2,3 km 8' 2,3 km 2' 31'' 1,6 km 31' 2,3 km 27'

Musea

Musée Gaspar

18,7 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 28'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Athus (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 13 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 22 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 3 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 2 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 5 minuten rijden.Het kost je slechts 4 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 12 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Lamadeleine" treinstation zijn.

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.

Toon alles Toon minder