• 1 Slaapkamer(s)
  • 56
  • 1 Garage

Beschrijving

Te koop: een mooi gelegen appartement in Lamadelaine, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonoplossing. Dit appartement bevindt zich in de rustige omgeving van de gemeente Lamadelaine, met een totale woonoppervlakte van 56 m². Het betreft een één-slaapkamer appartement dat perfect geschikt is voor starters of investeerders. De woning beschikt over een open woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, een aparte slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast is er een interne parkeerplaats en een kelderruimte, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De afwerking en het onderhoud van het appartement zijn goed, en er is geen bijkomende renovatie vereist, wat het aantrekkelijk maakt voor nieuwe bewoners die meteen willen intrekken of investeren zonder onverwachte kosten. Wat de locatie betreft, ligt dit appartement in een rustige straat binnen de gemeente Lamadelaine, dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Lamadelaine biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gemakkelijke verbindingen met de snelwegen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De nabijheid van de autoroute maakt het mogelijk om snel naar naburige steden te reizen, terwijl de toegang tot openbaar vervoer opties zoals de CFL-treinstation en busstations het woon-werkverkeer eenvoudiger maken. Het feit dat het appartement deel uitmaakt van een kleinschalige residentie uit 1997 met slechts 22 loten, garandeert een rustige en familiale woonomgeving zonder noemenswaardige toekomstgerichte werken aan de residentie. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €398.000, zonder btw en inclusief een garage en kelderruimte. De energetische prestaties worden gekenmerkt door een EPC-label E, en er zijn geen bouwkundige werken gepland voor de residentie, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een slimme investering of directe woonkans. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via e-mail op Contact of telefonisch op Tel +352 26 43 85 03 . Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een degelijk en comfortabel vastgoed in Lamadelaine, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 398 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

56 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU69120 Ref. verkoper: 86435459 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2 km 11' 2,2 km 2' 41'' 1,2 km 20' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 12' 2,6 km 2' 41'' 1,3 km 18' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 12' 2,6 km 2' 41'' 1,3 km 18' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,3 km 10' 2,3 km 2' 29'' 1,5 km 23' 2,3 km 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,5 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,9 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

192 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

715 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

2,2 km 27'

Treinstations

Lamadeleine

212 m 1' 44'' 220 m 21'' 212 m 2' 40'' 212 m 2' 40''

Laadstations

Rue François Gillet

4,2 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

2 km 9' 2,1 km 1' 59'' 923 m 15' 2 km 24'

Aldi Aubange

2,2 km 15' 2,3 km 2' 25'' 1,1 km 16' 2,2 km 26'

Trafic Athus

2,3 km 16' 2,4 km 2' 37'' 1,1 km 17' 2,3 km 28'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,4 km 28'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aubange (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 13 minuten.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Lamadeleine" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 27 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 18 minuten.

Toon alles Toon minder