Appartement te koop - Pétange RBP97173

49A, Route d'Arlon 4810 Pétange

1 180 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
49A, Route d'Arlon 4810 Pétange

Beschrijving

Situé à Steinfort, au Luxembourg, à 15 minutes d'Arlon et 30 min de la ville de Luxembourg, cet appartement- penthouse de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence de 6 unités. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bains modernes, il est parfait pour une famille. Le design intérieur met en valeur les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité.

Les grandes fenêtres coulissantes inondent le salon de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, un ascenseur mêne directement dans l'appartement et la connexion Internet haut débit est assurée pour répondre à tous vos besoins numériques.

Garage privatif pour une voiture avec porte automatique plus emplacement extérieur.

Cave privative.

Jardin commun

Plafonds particulièrement hauts de 3,7 m

Rénovation complète en 2017

Depuis le balcon, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante. Les espaces verts et le calme du quartier ajoutent une touche de sérénité à ce lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Steinfort. Disponible janvier 2025

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In Steinfort, Luxemburg, 15 Minuten von Arlon und 30 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt, bietet dieses 145 m² große Apartment-Penthouse einen außergewöhnlichen Lebensraum in einer Wohnanlage mit 6 Einheiten. Mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern ist es perfekt für eine Familie. Das Innendesign hebt die hochwertige Verarbeitung und die hochwertigen Materialien hervor.

Die großen Schiebefenster durchfluten das Wohnzimmer mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, die das ganze Jahr über für einen optimalen Wärmekomfort sorgen. Außerdem führt ein Aufzug direkt in die Wohnung und es gibt eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung, um all Ihren digitalen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Privatgarage für ein Auto mit automatischer Tür plus Außenstellplatz.

Privater Keller.

Gemeinsamer Garten

Besonders hohe Decken von 3,7 m

Vollständige Renovierung im Jahr 2017

Vom Balkon aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur genießen. Die Grünflächen und die ruhige Umgebung verleihen diesem außergewöhnlichen Wohnort einen Hauch von Gelassenheit. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in Steinfort zu erwerben. Verfügbar Januar 2025

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Located in Steinfort, Luxembourg, 15 minutes from Arlon and 30 minutes from Luxembourg City, this 145 m² appartement/penthouse offers exceptional living in a 6-unit residence. With its three spacious bedrooms and two modern bathrooms, it's perfect for a family. The interior design showcases high-end finishes and quality materials.

Large sliding windows flood the living room with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. The apartment is equipped with double glazing and electric shutters, guaranteeing optimal thermal comfort all year round. What's more, an elevator leads directly into the apartment, and high-speed Internet access is provided for all your digital needs.

Private garage for one car with automatic door plus outdoor parking space.

Private cellar.

Communal garden

Particularly high ceilings (3.7 m)

Complete renovation in 2017

From the balcony, you can enjoy breathtaking views of the surrounding countryside. The green spaces and calm of the neighborhood add a touch of serenity to this exceptional place to live. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in Steinfort. Available January 2025

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Dëst schéint Appartement/Penthouse zu Steinfort mat enger Surface vun 145 m² mat dräi schéine Schlofkummeren, perfekt fir eng Famill. Dir hut duebel Verglasung an déi beandrockend grouss Fensteren mat engem immensen natierlechen Liichtiafall erlaben eng beandrockend Vue iwert d'Gewaan.

De modernen Design enthält elektresch Rolllueden, déi zousätzlech Sécherheet an Isolatioun ubidden, souwéi en schnellen Internetzougang. Déi richteg Beliichtung baussen dran ergänzt de charmante Charisma vun dësem Appartement. Mat engem Videophon ass eng Kommunikatioun an d'Empfangsberäicher garantéiert.

De Komfort gëtt zousätzlech duerch déi installéiert Klimaanlag optiméiert, an e Lift mat privatem accès zu dësem elegante Wunnraum erlabt et desen Appartement/Penthaus ouni Trapen ze goen ze erréchen. Dës Investitioun ass net nëmmen e simplen Wunnraum, mee e Lifestyle deen een net verpasse sollt!

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Financiële details

  • Prijs: 1 180 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBP97173 Ref. verkoper: 85245053 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,6 km 25' 7,8 km 8' 5,9 km 53' 7,6 km 1º 32'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 26' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,5 km 12' 4,4 km 5' 2,7 km 37' 3,6 km 43'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8 km 27' 8 km 7' 7,1 km 1º 2' 8 km 1º 36'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 242 - Hagen - Arlon

316 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Steinfort

316 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

999 m 12'

Treinstations

Kleinbettingen

1,8 km 8' 2,1 km 2' 55'' 1,8 km 56' 1,8 km 21'

Laadstations

Ikea Arlon

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

8,8 km 29' 7,3 km 1º 2' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7 km 23' 7 km 6' 6,3 km 58' 7 km 1º 24'

Hypermarché Carrefour Arlon

7,8 km 26' 7,8 km 7' 6,7 km 55' 7,8 km 1º 34'

Louis Delhaize Arlon

9,1 km 30' 9,1 km 9' 7,6 km 1º 3' 8,9 km 1º 47'

Musea

Musée Gaspar

9,3 km 10'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (7 minuten rijden), Louis Delhaize Arlon (9 minuten rijden).

Onderwijs

Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 25 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre" is 4 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", in minder dan 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 242 - Hagen - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Steinfort met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Dankzij het "Cambio - Hôtel De Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten met je fiets.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Kleinbettingen" treinstation zijn.

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