• 2 Slaapkamer(s)
  • 25
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit appartement in Rodange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 2004, bevindt deze woning zich in een rustige eenrichtingsstraat. De nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen maakt het dagelijks leven erg praktisch. Het appartement beschikt over een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht en heeft ook een eigen boxgarage en kelder voor extra opslagruimte. Binnenin vindt u een ruime hal die leidt naar de gezellige woonkamer en een aparte keuken. Er zijn twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als kantoorruimte. De badkamer is voorzien van moderne voorzieningen, en er is een apart toilet voor extra comfort. Voor uw gemak is er ook een wasruimte. De maandelijkse lasten voor deze woning bedragen €145, wat bijdraagt aan het onderhoud en de gemeenschappelijke voorzieningen. Het appartement is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, waardoor het energieverbruik efficiënt blijft. Verwarming geschiedt via centrale gasverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in alle seizoenen. Met een EPC-referentie van F biedt dit appartement zowel een comfortabele leefomgeving als goede investeringsmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg op ( Tel +352)26 95 40 03 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

25 m²

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR16250 Ref. verkoper: 85299928 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

197 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,1 km 11' 223 m 29'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Aldi Aubange

3,4 km 17' 3,5 km 4' 701 m 12' 3,6 km 43'

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,5 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 40'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,3 km 27'

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand buslijn.

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 16 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Rodange" treinstation zijn.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Aubange (4 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder