Appartement te koop - Aywaille VBC46498
419 900 €
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Beschrijving
REZ DE CHAUSSEE de ± 40m² :
- Garage fermé de ± 20m² sur béton avec porte électrique sectionnelle isolée,
- Cave de ± 15m² sur béton,
- Parking public,
DUPLEX au 3ème étage de ±163m² :
3ème ETAGE de ± 104m² :
- Hall d'entrée de ± 14,5m² sur carrelage avec espace vestiaire et wc indépendant (suspendu avec évier),
- Séjour de ± 50m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique, hotte (avec sortie extérieure), four, lave-vaisselle, frigo et congélateur),
- Chambre 1 de ± 12,5m² sur parquet laminé,
- Salle de bain avec coin buanderie de ± 11,5m² sur carrelage avec meuble évier, douche, baignoire,
- Terrasse de ± 39m² orientée Ouest,
4ème ETAGE de ± 59m² :
- Hall de nuit de ± 10,5m² sur carrelage,
- Chambre 2 de ± 12,5m² sur parquet laminé,
- Chambre 3 de ± 15m² sur parquet laminé,
- Salle de douche de ± 9,5m² sur carrelage avec meuble évier, douche, wc et radiateur sèche serviette électrique,
- Local technique de ± 3,5m² sur carrelage,
DIVERS : construction de ± 2015, peb "A", résidence de 6 logements avec ascenseur, toiture en tuile (isolée ±22cm laine de verre), murs isolés ±8cm PU, sols isolés ±3cm PU (+isolation acoustique de ±cm), vidéophone, châssis double vitrage PVC (Schüco), chauffage sol (à l'exception des chambres) via pompe à chaleur (Viessmann air/eau), boiler intégré de 220L, compteur d'eau indépendant, adoucisseur d'eau, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme jusqu'en 2041), panneaux photovoltaïques (installation en ±2023), VMC simple flux (cuisine, buanderie, salle de bain, salle de douche et wc), porte d'entrée blindée et micro-station d'épuration collective.
Fonds de roulement de ± 157,5€/mois comprenant : entretien et contrôle de l'ascenseur, entretien des communs, entretien des extérieurs, eau et électricité des communes, frais de syndic et assurance du bâtiment.
Fonds de réserve de ± 15€/mois.
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
Financiële details
- Prijs: 419 900 €
- Kadastraal inkomen: 1 050 €
- Onderhoudskost: 173 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2015
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
163 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
50 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
1
Terras
Ja
Oppervlakte terras
39 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
80 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
12722 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
21/04/2026
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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