Appartement te koop - Namen VWD12781
rue rogier 41 5000 Namen
Overeen te komen 126 000 €
Ben je op zoek naar Appartement te koop - Namen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Dit appartement, gelegen aan de Rue Rogier 41 in het hart van Namur, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met directe en aanzienlijke opbrengsten. Het bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 50 m² en beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een gezellige woon- en eetkamer met een gedeeltelijk uitgeruste Amerikaanse keuken, inclusief koelkast, kookplaat, afzuigkap, twee ovens en een diepvries. Verder is er een hal die leidt naar een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer. Het appartement wordt efficiënt verwarmd met individuele gasverwarming en heeft een individuele Bulex voor warm water. Het appartement is momenteel verhuurd aan dezelfde huurder sinds 11 jaar, met een huurovereenkomst verlengd tot 2032, wat zekerheid biedt voor potentiële investeerders. De maandelijkse huur bedraagt 600 euro, met jaarlijkse indexering, en de gemeenschappelijke lasten bedragen 45 euro per maand. De elektriciteit is conform tot 2034, en de maandelijkse eigenaarskosten voor de gemeenschap blijven laag, namelijk 52 euro. Er zijn geen kosten voor een lift of geplande werken in het gebouw, wat bijdraagt aan de netto rentabiliteit van 5% over tien jaar. De garantie voor de huur zal worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig; het ligt op slechts twee minuten afstand van het treinstation, winkelstraten, scholen en het nieuwe gerechtsgebouw. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel huurders als eigenaren die op zoek zijn naar gemakkelijk toegankelijke voorzieningen. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met de eigenaar via telefoonnummer Tel 0484 744645 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 126 000 €
- Kadastraal inkomen: 406 €
- Onderhoudskost: 52 €
- Maandelijks huurinkomen: 600 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare opp.
50 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Afzonderlijke elektriciteitsmeter
Ja
Individuele watermeter
Ja
Individuele gasmeter
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
1
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
1
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
334 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
15066 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/01/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/01/2034
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan