Appartement te koop - Mettet VBC64043

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Coup de foudre pour ce bien !

Si vous pensez qu'une situation au calme est un indispensable, alors vous serez comme nous déjà séduit rien qu'en arrivant. Cet appartement situé à Pontaury (Mettet) en bordure de campagne et au pied des bois aura de quoi vous charmer !

Au coeur d'une petite copropriété à la gestion familiale mais carrée, ce confortable 2 chambres de +-76m² y est situé au 1er étage. Doté d'une agréable vue dégagée depuis son salon, ici, on ne s'ennuie jamais : vie active au potager commun, repos au jardin, balade dans les bois ou shopping à Mettet, tout y est pensé pour la quiétude.
Outre sa grande pièce à vivre (29m²), il est composé d'une cuisine partiellement ouverte semi-équipée (pas de lave-vaisselle), d'un hall distribuant efficacement le wc, coin rangement/technique, la salle de douche avec coin buanderie ainsi que les 2 chambres (13 et 10m²) donnant toutes deux sur le jardin et bois arrière...

Vous souhaitez profiter de votre achat sans tracas ? Vous découvrirez ici un bien conforme aux photos : propre, sans travaux à prévoir, où tout est clair.

Faites ici une offre pour un achat intelligent et déposez-y vos valises ou rentabilisez... Actuellement loué, il vous sera loisible de vous y installer facilement (préavis de 6 mois ou accord mutuel avec le locataire) OU de laisser le locataire actuel en place (bail ayat débuté au 01-12-2019 - loyer 700€ + 30€ provision de charges).

D'un point de vue technique ?

Actuellement, ce bien énergétiquement efficace est chauffé par radiateur accu. électriques. Véritable atout en 2025, l'électrique étant l'un des modes de chauffage privilégié et ne nécessitant que très peu d'entretien, vous serez surpris de découvrir de faibles consommations (actuellement +- 150€ pour tout l'approvisionnement électrique du bien). Une installation photovoltaïque commune, par exemple, pourra aussi éventuellement être envisagée dans le futur.

L'immeuble et ses installations de 2008 sont en parfait état, y compris les châssis DV PVC en place.
Les compteurs y sont séparés, les charges faibles et l'entretien effectué par le syndic, parfait.

Et d'un point de vue copropriété ?

L'entretien des communs et du jardin, ainsi que l'électricité et l'eau commune font partie des charges. Il en va de même pour les assurances de l'immeuble, les frais de syndic et les autres petits frais divers.
Assez faibles, elles sont de +-105€/mois.
La part que paie le locataire s'élève à +- 60€ (nettoyage, communs, extérieurs, part du syndic...)
La part que paie le propriétaire s'élève à +-50€ (assurance, gestion...)
La quote part en millième de ce bien dans la copropriété est de 221/1.000ème.

En résumé, c'est un superbe bien à découvrir rapidement ! Toon alles Toon minder