Appartement te koop - Aarlen VBC01893 In optie
Rue Joseph Netzer 5C 4 6700 Aarlen
285 000 €
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Beschrijving
We invest Sud-Luxembourg vous propose ce magnifique appartement 1 chambre de 91 m², lumineux au cœur de la ville d'Arlon
Situé à proximité immédiate de TOUTES les commodités, des transports en commun, et de la gare d'Arlon, cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie idéal. Niché dans une résidence élégante de 9 appartements, Il est dans un EXCELLENT état d'entretien.
Description: un séjour lumineux de 25 m² et agencé avec soin. Le parquet en bois massif, entretenu et d'origine, apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble ; une cuisine super équipée de 14 m² et ouverte sur le séjour, une chambre avec un dressing attenant, une salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo), un espace bureau donnant sur la vue arrière et une terrasse de 6 m². L'appartement bénéficie d'une belle cave.
Aspects Techniques : Châssis en bois double vitrage haut rendement, Chauffage : gaz de ville avec chaudière à condensation – chauffe eau électrique, Electricité : Installation électrique conforme, PEB classe D, Espec : 262 KWh/ m².an – Etotale : 23 929 KWh/an.
Ne ratez pas l’opportunité de vivre dans cet appartement alliant élégance, confort et situation géographique privilégiée. Contactez Alexandra pour organiser une visite au Tel +32 (0)495 37 65 12 ! Toon alles Toon minder
Situé à proximité immédiate de TOUTES les commodités, des transports en commun, et de la gare d'Arlon, cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie idéal. Niché dans une résidence élégante de 9 appartements, Il est dans un EXCELLENT état d'entretien.
Description: un séjour lumineux de 25 m² et agencé avec soin. Le parquet en bois massif, entretenu et d'origine, apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble ; une cuisine super équipée de 14 m² et ouverte sur le séjour, une chambre avec un dressing attenant, une salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo), un espace bureau donnant sur la vue arrière et une terrasse de 6 m². L'appartement bénéficie d'une belle cave.
Aspects Techniques : Châssis en bois double vitrage haut rendement, Chauffage : gaz de ville avec chaudière à condensation – chauffe eau électrique, Electricité : Installation électrique conforme, PEB classe D, Espec : 262 KWh/ m².an – Etotale : 23 929 KWh/an.
Ne ratez pas l’opportunité de vivre dans cet appartement alliant élégance, confort et situation géographique privilégiée. Contactez Alexandra pour organiser une visite au Tel +32 (0)495 37 65 12 ! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 285 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 095 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1945
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Bewoonbare opp.
91 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Oppervlakte kantoor
11 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
6 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
1
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
6 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
262 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
23929 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/09/2034
CO2-uitstoot
52
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
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