Appartement te koop - Aarlen VBC60787

Rue François-Boudart 41 12 6700 Aarlen

315 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 112
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue François-Boudart 41 12 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige appartement in Arlon bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift en biedt een bewoonbare oppervlakte van 112 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer van 35 m² en een volledig uitgeruste keuken van 16 m². Er is een aparte berging/wasserette, een badkamer en twee aparte toiletten. De ramen zijn voorzien van PVC dubbelglas en de verwarming is op gas, wat zorgt voor een energie-efficiënte woning met een EPC van 172 kWh/m²/jaar. Een van de highlights van dit appartement is het aangename terras van 15 m², perfect georiënteerd op het zuiden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een privégarage en een extra parkeerplaats buiten, wat parkeergelegenheid eenvoudig maakt. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel vrij van huurcontracten, waardoor directe bewoning mogelijk is. Gelegen aan de Rue François-Boudart 41 in Arlon, profiteert dit appartement van een uitstekende locatie dicht bij het stadscentrum en diverse voorzieningen zoals scholen. De residentie is gebouwd in de jaren '90 en verkeert in goede staat. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het notariskantoor TAHON via telefoonnummer Tel 063/22.06.38 . De vraagprijs voor deze prachtige woning is 315.000 euro.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 571 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

112 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

172 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21903 kWh/jaar

EPC-referentie

20250214022177

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC60787 Ref. verkoper: AdId:281252 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

332 m 1' 9'' 332 m 32'' 332 m 4' 332 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

247 m 56'' 247 m 32'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

247 m 56'' 247 m 32'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

453 m 1' 33'' 453 m 47'' 453 m 5' 453 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

200 m 2' 24''

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

1,5 km 10' 1,6 km 2' 30'' 972 m 11' 1,5 km 18'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,2 km 1' 52''

Autodelen

Cambio - Schalbert

638 m 2' 12'' 621 m 7' 621 m 7'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

989 m 4' 1 km 1' 42'' 675 m 10' 936 m 11'

Delhaize Arlon

1,1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 793 m 11' 1,1 km 13'

Trafic Arlon

1,3 km 5' 1,4 km 2' 15'' 885 m 14' 1,2 km 15'

Musea

Musée Archéologique

1 km 1' 37''

Golfen

Golf Découverte Virton

37,4 km 29'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Arlon Centre (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" vinden op 4 minuten loopafstand.Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Arlon / Aarlen / Arel" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

443be9a2-a353-480e-8ef3-b5d7c91cefe5_178509_Property_281252_579c36de44a5cde541f6f9354a0aa426.pdf

Download

c03b92c8-4bda-4228-a0cc-3a526ee0d246_178509_Property_281252_9ae46dbed1a6df42e7f870e971ebe293.pdf

Download

0d419cc0-3ee3-4ad6-b6bb-8adf6b929188_178509_Property_281252_ef8fd1960e057d3bb874aab12f4a62c2.pdf

Download