Appartement te koop - Aubange VBC71496

Rue Vanspeybroeck 46 6790 Aubange

200 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 64
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Vanspeybroeck 46 6790 Aubange

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige appartement ligt in een rustige woonwijk in de stad Aubange, op slechts 5 minuten van belangrijke verkeersaders richting Luxemburg en nabij het station Athus-Rodange. Gevestigd in een gebouw uit 2005, bevindt dit 64 m² appartement zich op de eerste verdieping. Het biedt een ruime indeling met een inkomhal, één slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een gezellige woonkamer met uitgeruste keuken. Extra voorzieningen omvatten een privékelder en een garage op niveau -1, evenals toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De lift wordt in 2024 vernieuwd om aan de nieuwste normen te voldoen. De maandelijkse lasten bedragen 130 €, inclusief verwarming, warm water en gemeenschappelijke kosten zoals schoonmaak, onderhoud van de ketel, interieur- en exterieuronderhoud en brandverzekering. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels mazoutverwarming. De elektrische installatie is conform, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van het pand. Met een specifiek primair energieverbruik van 105 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 26 kg CO2/m² per jaar, is het appartement energie-efficiënt. Dit appartement biedt niet alleen comfort binnen, maar heeft ook een gunstige ligging met westelijke oriëntatie van de voorgevel, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Het pand is aangesloten op de riolering en watervoorziening, wat praktische voordelen biedt. Met zijn uitstekende staat en vele faciliteiten is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woonplek in Aubange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Onderhoudskost: 130 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

64 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

2

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

105 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6795 kWh/jaar

EPC-referentie

20220228010659

CO2-uitstoot

26

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC71496 Ref. verkoper: 85928938 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

915 m 3' 915 m 1' 42'' 531 m 11' 915 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

666 m 2' 14'' 727 m 1' 1'' 534 m 7' 616 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

666 m 2' 14'' 727 m 1' 1'' 534 m 7' 616 m 7'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 28' 2,4 km 28'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,3 km 2' 1''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

535 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

535 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

535 m 6'

Treinstations

Aubange

1,3 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Rue François Gillet

1 km 1' 38''

Winkels

Spar Aubange

837 m 2' 48'' 898 m 1' 14'' 699 m 9' 786 m 9'

Carrefour Express Athus

3 km 10' 3 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Delhaize Athus

3,6 km 13' 3,6 km 5' 2,7 km 44' 3,6 km 44'

Musea

Musée Gaspar

14,2 km 14'

Golfen

Golf Découverte Virton

21,9 km 23'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General is de meest dichtbij middelbare school: slechts 28 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Aubange (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Aubange" treinstation zijn.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 7 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 23 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder