Appartement te koop - Champlon VBC54630

Grand-rue 196 3 6971 Champlon

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC54630

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Grand-rue 196 3 6971 Champlon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Champlon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een ruim appartement van meer dan 120 m² in Champlon, gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2007. Dit appartement biedt een royale woonruimte van 38 m² en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een prachtig terras van 10 m², ideaal voor het genieten van zonnige dagen en gezellige momenten. Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer van 9 m². De indeling wordt gecompleteerd door een ruime hal en een apart toilet. Praktisch gemak wordt verder geboden door de aanwezigheid van een grote garage met plaats voor twee auto's en een handige voorraadkelder voor extra opslag. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en verwarmd met mazout, wat zorgt voor een aangename woonsfeer. Het energieverbruik is redelijk, met een EPC-score van 160 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 40. Het gebouw heeft een lift, maar is niet toegankelijk voor mindervaliden. De ligging van het appartement is ideaal: niet alleen dicht bij het centrum van Champlon en de belangrijke verkeersader N4, maar ook in een niet-overstromingsgevoelig gebied. Dit zorgt voor een veilige en handige woonomgeving. Met een verkoopprijs van 245.000 € biedt deze woning veel waarde voor geld zonder bijkomende renovatiekosten. Neem contact op via Tel 084/311.888 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 639 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2007

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

114 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Bebouwbare oppervlakte

128 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

160 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22033 kWh/jaar

EPC-referentie

20250205031887

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2035

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC54630 Ref. verkoper: 1356980 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. C. Du Service Nos P'Tits Lurons

172 m 34'' 172 m 16'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 3'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 3'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

38 m 27''

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

38 m 27''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

38 m 27''

Laadstations

Chateau Beausaint Luxe B&b

9,5 km 7'

Winkels

Proxy Delhaize Tenneville

3,8 km 13' 3,8 km 2' 46'' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

14,7 km 12'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

14,3 km 12'

Activiteiten

Grottes De Hotton

29,5 km 23'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

14,4 km 12'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,8 km 15'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 52 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor je voedingswinkels, heb je: Proxy Delhaize Tenneville (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Hotton", 23 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 12 minuten met de auto.Het duurt 12 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chateau Beausaint Luxe B&b") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. C. Du Service Nos P'Tits Lurons" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 6 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen