Appartement te koop - Doornik VBC19616

Rue de l'Hôpital Notre-Dame 2 7500 Doornik

209 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 75
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue de l'Hôpital Notre-Dame 2 7500 Doornik

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Doornik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit moderne appartement bevindt zich in het prestigieuze project 7ème Art, gelegen in het hart van Tournai. De locatie is ideaal, op slechts een steenworp afstand van de iconische Kathedraal Notre-Dame en de bruisende winkelstraten. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met het treinstation van Tournai op minder dan een kilometer afstand. De omgeving biedt tal van culturele en recreatieve mogelijkheden, met de Grote Markt op slechts 300 meter afstand en de oevers van de Schelde binnen handbereik. Het appartement heeft een oppervlakte van 74,5 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een vier verdiepingen tellend gebouw. U wordt verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een royale woonkamer van 35,2 m² met een open, gedeeltelijk uitgeruste keuken. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een aparte technische ruimte. De enige slaapkamer, met een oppervlakte van 13,9 m², komt uit op een privéterras van 6,1 m². De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Het gebouw is uitgerust met een lift, en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats, een kelder en een fietsenstalling aan te schaffen. De verkoop vindt plaats onder het BTW-stelsel volgens de wet Breyne. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak in het centrum van Tournai. Voor meer informatie over de plannen en gedetailleerde specificaties kunt u contact met ons opnemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 209 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

7ème ART

7ème ART
De materialen die gebruikt zijn bij de bouw van de residentie zijn van de hoogste kwaliteit, waardoor de stevigheid en duurzaamheid van het complex gegarandeerd is, evenals de esthetische aantrekkingskracht. De materialen die zijn gebruikt voor de gevels, isolatie en dakbedekking zijn allemaal technisch goedgekeurd en hebben hun duurzaamheid in de loop der tijd bewezen Verwarming/warm water : De verwarming en de productie van warm water worden geleverd door stadsgas. Het systeem is als volgt opgebouwd: - Een ketelhuis in de kelder met 2 hoofdcondensatieketels in cascade. De stookruimte voldoet aan de norm NBN 61-001 en de eisen van het HR-TOP kwaliteitslabel. - Het sanitair warm water wordt geproduceerd door een semi-continu productiesysteem dat bestaat uit twee opslagtanks met batterijen, waarvan één op zonne-energie, en een set zonnepanelen die tot 15% van de behoefte aan sanitair warm water leveren op basis van de geschatte dagelijkse behoefte aan warm water. Elke flat is uitgerust met : - vloerverwarming - een timer met een kamerthermostaat in de woonkamer en een gemotoriseerde klep aan het begin van het systeem. De kamerthermostaat regelt de gemotoriseerde klep. - een integrerende meter (een meter die tegelijkertijd het debiet en het temperatuurverschil meet tussen de aanvoer van verwarmingswater naar de flat en de retourstroom; deze meter vermenigvuldigt voortdurend deze twee metingen en geeft zo een nauwkeurige meting van het verbruik van de flat). Volgens een eenvoudige regel van drie betalen de bewoners dus het exacte aandeel van de verwarmingskosten. Schrijnwerk : De raamkozijnen zijn gemaakt van thermisch gelakt aluminium met een thermische onderbreking. De meeste vensterbanken zijn van aluminium. De kozijnen zijn vast, open of schuifbaar. (voorzien van dubbele beglazing met een thermische isolatiewaarde van Ug = 1,0 w/m² ). De toegangsdeuren naar de appartementen zijn brandwerend EI30 met 3 punten en geschilderd, de binnendeuren van de appartementen zijn schilderklaar en de toegangsdeur naar de parkeerplaats is elektrisch bediend. Thermische/akoestische isolatie: Alle appartementen zijn ontworpen met het oog op een lager energieverbruik van klasse A of B. Elke flat heeft een individueel ventilatiesysteem C++ op aanvraag, met natuurlijke toevoer van verse lucht via ventilatieroosters die in de kozijnen zijn geïntegreerd (type invisivent) en mechanische luchtafvoer. Het systeem is zo ontworpen dat frisse lucht wordt aangezogen in de ruimten (slaapkamers, woonkamer, enz.) en wordt afgevoerd via de ruimten (keuken, badkamer, toilet, wasruimte, slaapkamers, enz.). Dit alles in overeenstemming met de huidige EPB-normen. Om de rust en het akoestisch comfort van de toekomstige bewoners te garanderen, deed de ontwikkelaar een beroep op Venac, een gerenommeerd akoestisch ingenieur. De akoestische isolatie is voorzien volgens het volgende principe: er wordt rekening gehouden met de criteria van "normaal" akoestisch comfort volgens NBN S01-400-1: Op vloerniveau wordt de geluidsisolatie tegen contactgeluid tussen de verdiepingen verzorgd door een zwevende dekvloer, door het leggen van een isolerende onderlaag (elastische matten) van het type "Ethafoam" over de volledige oppervlakte van de vloerplaat Isolatie tussen appartementen wordt voorzien door de tussenmuren te bekleden met isolatie, in overeenstemming met de relevante norm. Vloerbedekking: tegels en parket Tegels van gerectificeerd porcellanato of aardewerk van 30x60 of 60x60 met een matte afwerking zijn voorzien voor de keuken, het toilet, de badkamer en de bijkeuken. Semi-massief eiken parket zal worden gelegd in de dag-/nachthallen, woonkamer en slaapkamers. Sanitair : Douche en/of badkuip volgens verkoopplan met Grohe kranen Enkele en/of dubbele wastafel volgens verkoopplan. Nobilia merk (7 mogelijke combinaties) Grohe kranen Wandcloset met Sfera eco waskom en newform handdouche, Grohe kraan) Wandafwerking : Alle binnenmuren en plafonds van de appartementen zijn voorzien van een schone laag. Keukenapparatuur : Wij bieden keukenunits van hoge kwaliteit (met groeven in plaats van conventionele handgrepen) en volledig uitgerust met apparatuur: kookplaat, oven, afzuigkap met actief koolfilter, koelkast, vaatwasser, spoelbak en kraan. Bovendien hebben kopers de mogelijkheid om hun toekomstige keuken te personaliseren (een budget voor een inbouwkeuken is inbegrepen in de prijs van elk appartement). Onze leverancier, The Kitchen Company, kan een binnenhuisarchitect ter beschikking stellen om je te helpen je keuken aan je wensen aan te passen. Natuurlijk zwembad: We hebben ook gepland om een natuurlijk zwembad (zonder chemische behandeling) in de centrale patio aan te leggen. Terrassen/tuin : De terrassen van de woningen zullen worden afgewerkt in hout of plaat op perceel (zie verkoopplannen) Pakketdoos: Om het dagelijks leven voor alle bewoners van de residentie te vergemakkelijken, is er een pakketbus beschikbaar, toegankelijk voor iedereen en gelegen in de ingang van blok B. Opvolging van je dossier via een speciale toepassing: Dankzij ons interactief digitaal dossier blijf je op de hoogte van alles wat met je woning te maken heeft. In je persoonlijke dossier vind je alle belangrijke informatie die je nodig hebt, zoals je keuzes, offertes, orderbevestigingen, enz.
Prijs 194 000 € tot 1 250 000 €
Bewoonbare opp. 60 m² tot 252 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

75 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

Classe A ou B en fonction des appartements

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC19616 Ref. verkoper: 4736 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Clair Matin

239 m 1' 25'' 1,5 km 4' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

167 m 2' 9'' 1,5 km 4' 167 m 2' 167 m 2'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

167 m 2' 9'' 1,5 km 4' 167 m 2' 167 m 2'

Middelbare scholen

Centre Educatif De La Sainte-Union

147 m 1' 51'' 1,5 km 4' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

3,8 km 6'

A16 / E42: Bergen - Doornik

3,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

405 m 5'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

405 m 5'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

405 m 5'

Treinstations

Tournai / Doornik

1,4 km 11' 1,9 km 4' 700 m 12' 973 m 12'

Laadstations

Siège Social Ideta, Tournai

786 m 4'

Autodelen

Cambio - Reine Astrid

644 m 7' 644 m 8' 644 m 8'

Winkels

Carrefour Express Tournai

136 m 1' 38'' 1,5 km 4' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Colruyt Tournai

362 m 5' 720 m 4' 355 m 4' 355 m 4'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

702 m 8' 2 km 4' 596 m 8' 697 m 8'

Pretparken

Ecopark Adventures

2,7 km 5'

Musea

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

1,4 km 3'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

275 m 1' 6''

Kastelen

Château De Beloeil

33,6 km 27'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

275 m 1' 6''

Toerisme

U vindt een "Ecopark Adventures" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" museum is te bereiken in 3 minuten.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 1 minuut rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union", 4 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre Educatif De La Sainte-Union" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Le Clair Matin", op 4 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Tournai / Doornik") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Je kunt de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) snelwegen bereiken in 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Siège Social Ideta, Tournai") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Reine Astrid".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is slechts 22 minuten met de auto. In 39 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 43 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Moeskroen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Tournai (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Tournai (4 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai) (8 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder