Appartement te koop - Paris VBC74914

Parijs 1e – Saint-Eustache / Montorgueil – Appartement van 125 m² met balkon in hardstenen gebouw In het hart van het 1e arrondissement, op een steenworp afstand van Saint-Eustache en de wijk Montorgueil, presenteert LLOYD & DAVIS dit prachtige hoekappartement van 125,58 m² Loi Carrez, gelegen op de 2e verdieping met lift van een prachtig hardstenen gebouw. Deze woning met een authentiek Parijs karakter (visgraatparketvloer, lijstwerk, open haarden) heeft een balkon van 22,35 m² en een prachtige helderheid dankzij de ligging op het noordoosten. Ideale verdeling: Entree met berging Dubbele ontvangstruimte (woonkamer + eetkamer) Twee grote slaapkamers waaronder een master suite met badkamer en toilet Een kantoor (of 3e slaapkamer mogelijk) Onafhankelijke ingerichte en uitgeruste keuken Tweede badkamer Apart toilet Een kelder maakt deze woning compleet. Mogelijkheid om daarnaast een parkeerplaats te verwerven. Er moeten enkele decoratiewerkzaamheden worden gepland om het potentieel van dit zeldzame appartement op het felbegeerde adres te sublimeren. In de directe omgeving van winkels, openbaar vervoer, gerenommeerde scholen en het Parijse culturele leven. Ideaal voor gezinnen, hoofdverblijf of prestigieuze pied-à-terre. Makelaarskosten inbegrepen van 4,43% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 1.580.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 1600,00 en € 2000,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Khaled AMMAR Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 838794923 Paris RCP PNC 023092 Insify Toon alles Toon minder