Appartement te koop - Paris VBC72519

DOLY / HÔTEL PARTICULIER / MAIRIE DE MONTROUGE. Doly est fier de vous présenter ce magnifique hôtel particulier d’époque napoléonienne de 256 m² Loi Carrez (326 m² au sol), situé à la Mairie de Montrouge, à seulement 500 mètres du 14ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier calme et recherché. Cet hôtel particulier du XIXᵉ siècle, à rénover, offre de grands espaces lumineux répartis sur trois niveaux, alliant charme historique, matériaux nobles et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Possibilité de division en 4 à 6 lots. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée majestueuse avec un magnifique escalier ancien. Au premier étage, vous découvrirez un plateau de 115 m², sublimé par une magnifique hauteur sous plafond. Au deuxième étage, un plateau de 92 m² bénéficie également d'une très belle hauteur sous plafond. Les combles aménageables offrent un plateau supplémentaire de 90 m² au sol, permettant diverses possibilités d'aménagement. Enfin, une cave voûtée en pierre d'environ 50 m² complète ce bien d'exception. Idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie de Montrouge, à deux pas des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun (métro ligne 4 et bus). À seulement 5 minutes de Paris 14e arrondissement. Travaux récents : toiture neuve en zinc, ravalement de façade, charpente rénovée, fenêtres neuves de haute qualité. Chauffage individuel (non installé) et production d'eau chaude par ballon. Division en plusieurs lots possible, projet d'investissement ou usage pour professions libérales. À VISITER RAPIDEMENT, COUP DE CŒUR DOLY !

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